Встретились продавец и покупатели на подписание предварительного договора 13 февраля. Продавец продаёт квартиру в прямой продаже, никто там не живёт, никто не прописан. Покупатели - многодетная семья, продают свою квартиру. Покупатель их квартиры берёт ипотеку. Многодетная семья получает господдержку - субсидии, чтобы не заморачиваться материнским капиталом, на который есть сертификат, обещают взять ипотеку. Хорошо, продавец согласен. 13 марта выходим на сделку. И только тут выясняется, что ипотеку семье не дали, придётся воспользоваться таки МК. Продавец в шоке : первую часть денег он получит в начале апреля, вторую - в середине мая! Почему так долго? А потому, что вначале просходит актуализация субсидий, она отнимает две недели, а затем ещё неделя одобрение. Причём эта "тягомотина" запускается только после регистрации объекта. В ЕГРН объекта Росреестр допустил ошибку. Это полторы недели потеряно на исправление. С Горжилобмена "турнули" с ошибкой! Это надо было пройти (с ошибкой в ЕГРН!) в ячейку банка и получить денежные средства, написать заявление в пенсионный фонд через МФЦ и получить первоначально (не проверя!) документы с регистрации. То есть минимум три разных человека держали документ с ошибкой в руках и только четвёртый - заметил ошибку! Итого : две недели потеряли на одобрение/не одобрение ипотеки вместо МК + неделя потеряна головным покупателем на подтверждение развода + полторы недели на исправление ошибки Росреестра. Получилось более месяца. Первую часть наличных средств продавец получил 03 апреля, 17 апреля покупатели написали заявление на получение МК через МФЦ. Плановый ответ ожидается 17 мая! Хорошо, если удастся закрыть сделку через три месяца с её начала...
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
блогиТенденции рынка
ИПОТЕКА + СУБСИДИИ + МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, кто больше?
27 апреля 2018 18 692
2019-03-14T12:53:39.123000+00:00
Могут подойти
65 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 75 м², этаж 10
Мичуринец
13 мин.
улица Бориса Пастернака, 9, Внуковское поселение, Москва
100 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 69 м², этаж 24
Озёрная
9 мин.
ЖК "Мичуринский парк", Озерная улица, 44, Москва
72 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 13
Солнцево
8 мин.
ЖК "Лучи", Производственная улица, 10к1, Москва
90 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 63 м², этаж 7
Сетунь
5 мин.
ЖК "Stellar City (Стеллар Сити)", Сколковское шоссе, 40к1, Москва
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Рассказовка
7 мин.
ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", улица Анны Ахматовой, 16, Внуковское поселение, Москва
Комментарии 0Подписаться на комментарии