недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Как купить недвижимость на Украине гражданину Российской Федерации

13 377 1 Блог специалиста 5
Как купить недвижимость на Украине гражданину Российской Федерации
Недвижимость в Крыму пользуется спросом не только среди граждан Украины, но и среди жителей стран соседей. В последнее время в Крыму, и в частности в Севастополе, очень часто покупают недвижимость граждане Российской Федерации. Я решил поделится некоторыми особенностями приобретения недвижимости для не резидентов в Украине.

 
- 
Как ни странно, но процедура приобретения россиянином недвижимости на территории нашей страны практически ничем не будет отличаться от покупки дома или квартиры гражданином  Украины.
Получить в собственность иностранец может ЛЮБОЕ украинское имущество, если это прямо или косвенно не запрещено законами Украины.
Давайте рассмотрим самые популярные варианты таких покупок: квартира и земля.

Как гражданину Российской Федерации купить квартиру на Украине?
 

Перед оформлением необходимых для покупки квартиры документов, россиянину придется позаботится о получении украинского идентификационного номера физического лица. Для этого нужно обратится с заявлением в любой орган Государственной налоговой инспекции.
Без справки о присвоении идентификационного кода нотариус не сможет заверить сделку купли-продажи.
И еще обязательно понадобится согласие супруги или супруга на покупку такой квартиры. Если жены или мужа нет (развод, смерть, продажа без вести), то потребуются документы, которые это подтверждают.

В остальном же пакет документов на покупку квартиры в Украине россиянином будет выглядеть так же, как и для наших соотечественников. Единственный нюанс – надо сделать  перевод на государственный (украинский) язык паспорта.
 

Для приобретения квартиры  нужно будет заключить нотариальный договор купли-продажи. Кроме того, понадобится регистрация права собственности, которую также производит нотариус.
Россиянин также без проблем может получить квартиру на Украине в наследство, по завещанию, в подарок или по обмену. Никаких ограничений в этих случаях для иностранцев в украинском законодательстве не предусмотрено.

Как гражданину Российской Федерации купить землю на Украине
?
 

Касательно приобретения иностранцами украинской земли в наших законах предусмотрены определенные ограничения.
На сегодняшний день россияне и другие нерезиденты имеют право получать в частную собственность земельные участки несельскохозяйственного назначения только в двух случаях:
- если они расположены на территории населенного пункта;
- если они находятся за пределами населенных пунктах при условии, что на этой земле расположен объект недвижимого имущества, который принадлежит иностранцу.

Способов оформления таких участков в собственность несколько:
 

- по гражданско-правовым соглашениям (стандартные договора купли-продажи участка, мены, дарения и т.д.);
- выкуп земельных участков, на которых построен дом, на который иностранец имеет право собственности;
- принятие наследства. Кстати, последний вариант на сегодняшний день – самый распространенный. Ведь очень часто Украинцы уезжают на ПМЖ в Россию, получают там гражданство, а после смерти родителей на Украине получают в наследство дом, после чего начинают процедуру оформления земельного участка в собственность.
Что касается земли сельскохозяйственного назначения, то такие участки могут принадлежать иностранцам исключительно по праву пользования (аренда). Если же эта земля перешла иностранцу по наследству, то она должна быть отчуждена в пользу резидента Украины в течение одного года.

Источник: labay.est.ua
Комментарии 1
Золотая Арка12 сентября 2013, 0:28

Очень Хорошая статья!!

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru