недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Наследство в Испании

5 328 15 Блог специалиста 9
У большинства пар есть
совместные счета для совместно нажитых денег и общих платежей. В некоторых
странах это достаточно не хлопотно иметь совместный счёт, так как в момент
смерти одного из  совладельцев все общие
деньги автоматически  становятся доступны
второму партнёру. Однако в Испании это не так просто, и в таких случаях многие
люди сталкиваются с неприятной и проблемной ситуацией. Пятьдесят процентов всей
суммы на совместном счету замораживаются до момента оплаты налога на
наследство. В таком случае совладелец сталкивается ещё с одной стрессовой
ситуацией и первое, что ему приходит в голову- это будут ли продолжать
оплачиваться все счета.
Конечно  же будут оплачиваться. Несмотря на то, что
ваш банковский счёт заморожен, банк разрешает списания со счёта остальных денег
( обычно 50%),что не мешает регулярным платежам. При блокировке счёта нет
доступа ко всем деньгам, так как замораживается сумма, относящаяся к умершему
владельцу, но оставшиеся денежные средства могут быть использованы
совладельцем.
Вторая половина денег не
может использоваться до того, как будет оплачен налог на наследство. Приоритет
в такой ситуации – начать как можно скорее процесс переоформления
наследства.  
Когда налог на наследство
оплачен, деньги разблокируются  и
переводятся на счета наследников. Старый счёт либо отменяется или просто  переоформляется полностью на второго
совладельца.
Купив недвижимость в
Испании ,рекомендуется составить 
испанское завещание, так как  это
очень облегчает и ускоряет процесс переоформления. В Испании наследники не
могут принять наследство до момента уплаты соответствующего налога.
К сожалению ,многие
иностранные владельцы недвижимости в Испании не знают об этих тонкостях до
возникновения трудностей.
В случаях ,когда
завещания нет, процесс становится на много сложнее и длительнее, так как
приходится прибегать к помощи нотариуса в стране, гражданами которой
выявляетесь. После чего понадобятся переводы всех документов у присяжного   переводчика. Всё это занимает достаточно
много времени, а банковские счета остаются замороженными.
В Испании, сумма налога
на наследство, зависит от наследуемой суммы и уровня родства между наследником
и завещателем.
Комментарии 15
Елена Петрова3 февраля 2012, 19:24

«Если на момент открытия наследства наследодатель, владеющий имуществом за границей, постоянно проживал в России, то отношения по наследованию ,должны регулироваться российским правом. Если же наследодатель постоянно проживал за границей, то будет действовать право соответствующего государства.»Между Россией и Испанией заключен договор о правовой помощи и соглашение об отсутвии двойного налогооблажения, что значительно упрощает процедуру оформления наследства.

Ответить
Гракаускене Дайва4 февраля 2012, 23:08

Увы все налоги за недвижимости ,которые находятся на территории Испании,платятся именно Испанскому государству. .Договор о двойном налогообложении касается только налога на прибыль а не на недвижимость.Проблема в том,что по Испанскому законодательству налог на наследство наследники должны оплатит до того как вступят в наследство.Т.е.до 6 месяцев.Если налог платится позже- насчитываются пении.В России наследство можно оформлять только по истечению 6 месяцев.

Елена Петрова5 февраля 2012, 10:38

Каков же выход из этой ситуации? Где взять денег на уплату налога, если все активы в недвижимости?

Елена Петрова5 февраля 2012, 10:26

Я согласна-тема очень важная!

Ответить
Елена Петрова5 февраля 2012, 10:26

Если речь идет об открытии наследства без завещания, то, как предусматривает Гражданский Кодекс Испании, наследование должно производиться согласно материальному праву государства, где наследодатель являлся гражданином, то есть в данном случае Российской Федерации.Однако, согласно нормам международного частного права, применяя закон государства, где умерший был гражданином, может произойти пересылка на законопостановление другого государства либо возврат на закон страны, где был открыт процесс.В Испании будет запрошено аккредитование положений российского законодательства относительно наследства «по закону», подписанное экспертом в праве (юрист/ адвокат) и заверенное ГААГСКИМ АПОСТИЛЕМ. Будет произведен анализ применения Российского и Испанского права к наследству.

Елена Петрова5 февраля 2012, 10:27

Будет ли к недвижимому имуществу, находящемуся на территории РФ применен закон РФ, а к остальному имуществу - испанское право, либо право другого государства (пересылка), в котором находится недвижимое имущество? Испанское право не предусматривает применение прав разных государств к разным частям имущества. Соответственно, ни возврат, ни пересылка в таком случае не производятся. То есть в случае, если умерший оставляет недвижимое имущество в Испании и в России, применяется российское право. В случае же если недвижимость находится в разных государствах (помимо России и Испании), необходимо будет провести соответствующий анализ по применению права.

Елена Петрова5 февраля 2012, 10:28

процесс передачи наследства будет гораздо легче, если наследодатель оставил завещание. Гражданский Кодекс Российской Федерации указывает, что завещание должно быть составлено по форме страны, где завещатель имел место жительства в момент составления такого завещания или указанного акта. При составлении завещания должна быть учтена обязательная доля законных наследников, установленная законодательством той страны, которое должно быть применено в наследстве. Если она будет нарушена, то завещение может быть анулированно и наследство будет распределено по положениям установленным законом, а не завещанием.

Гракаускене Дайва5 февраля 2012, 12:42

Елена Петровна,Вы очень хорошо скопировали с этого сайта.
http://www.espanarusa.com/ru/print-article.sdf/ru/hotline/90872?path=/ru/hotline

Елена Петрова5 февраля 2012, 13:02

А зачем изобретать велосипед? Там всё верно написано.

Елена Петрова5 февраля 2012, 13:06

Меня больше интересует не конфронтация, а ответ на вопрос, который является очень важным, а ,точнее, практика подобных дел( об открытии наследства гражданами РФ).

Гракаускене Дайва5 февраля 2012, 19:17

Елена Петровна,я практик а не теоретик и именно в Испании.

Ответить
Елена Петрова5 февраля 2012, 20:49

Приятнопознакомиться, коллега!
И прошу рассказать, как на практике, применяется закон о наследовании, коль скоро Вы затронули эту тему.

Елена Петрова5 февраля 2012, 20:50

Я не Петровна!)))

Ответить
Гракаускене Дайва5 февраля 2012, 21:12

Елена,
я извиняюсь

Ответить
Lolita15 августа 2018, 16:07

Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, живу в Испании на квартире у очень старой испанки. Детей у нее нет, и никаких родственников я у нее не видела. Она меня прописала. А если она умрет, если на самом деле у нее никого нет, можно ли будет оформить квартиру на себя?
Заранее спасибо!

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru