недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

ДКП и площадь в ЕГРН

Московская область 3 249 8

В свидетельстве о государственно регистрации права собственности на земельный участок указано 600 кв. м., в то время как в выписке ЕГРН указано 600 +/- 5 метров. Какую площадь необходимо указать в ДКП чтобы не было проблем с регистрацией в Росреестре и такую сделку не завернули?

Советы 8
Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 декабря 2020, 21:41

Здравствуйте. Составление договора купли-продажи в Москве и Подмосковье стоит не более 3000 рублей. Можете обратиться к нотариусу, который составит Вам проект, за который Вы заплатите. Без дальнейшего удостоверения.

Максим16 декабря 2020, 22:16

Это понятно. Хотелось бы услышать как бывает на практике, что указывают в таких случаях, то что в выписке из ЕГРН? Ведь даже нотариально составленный договор не гарантирует что все пройдет гладко в Росреестре.
P.S. Еще небольшой вопрос, стоит ли связываться с электронной регистрацией в Сбере, или лучше всего по-старинке сходить самим в МФЦ?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 декабря 2020, 22:36

Максим. Консультации по подготовке и проведению сделок с недвижимостью даются клиенту в рамках сотрудничества со специалистом, которое предусматривает оплату. Что касается электронной регистрации, то это вполне рабочий инструмент, которым давно пользуются участники рынка недвижимости. Целесообразность её использования определяется с учётом конкретных особенностей сделки, условий взаиморасчётов и договорённости сторон. Также следует понимать, что это платная услуга.

Максим16 декабря 2020, 23:54

Так я поэтому и пытаюсь самостоятельно разобраться, чтобы подстраховаться на всякий случай. Будет ли этот специалист потом, что называется, "отвечать рублем", если регистрацию приостановят при выборе им неверной площади или просто скажет "ничего, сейчас переделаем" и на этом все и закончится? Вопрос то по сути совсем мизерный, я же не прошу господ юристов бесплатно подготовить мне ДКП.. По аналогии, если человек на каком-нибудь "компьютерном форуме" задает простейший вопрос, какими комбинациями клавиш я могу вставить текст из буфера обмена, а ему вместо того чтобы просто ответить Ctrl+V (или Shift+Ins) предлагают вызвать для этого "компьютерного мастера", который еще и объяснить что якобы для того чтобы эта комбинация клавиш заработала непременно еще надо и "кулер почистить" за 3000 рублей :)) Пенсионеров жалко.. P.S. Приглашаю к дискуссии в том числе и "не специалистов", которым не жалко поделится своим опытом в этом вопросе, может у кого то такие сделки уже проходили.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 декабря 2020, 0:12

То есть, если Вам здесь ответят лица, не являющиеся специалистами, регистрацию приостановят - Вас это устроит? Правильно я понимаю? Так Вам что важно - чтоб бесплатно, или чтоб работало? Если чтоб работало, то я Вам дал совет.

Максим17 декабря 2020, 0:45

Мне важна ответственность этого "специалиста" в случае если регистрацию приостановят. Понесет ли он за это финансовую ответственность? Если нет, то не вижу никакого смысла что то оплачивать, т.к. с таким же успехом я могу спросить людей кто проводил такие сделки, и, да, разумеется, я прекрасно понимаю, что ответственность будет лежать только на мне, а любой опыт, даже негативный, все равно опыт, которым я и призываю поделится любого человека, у которого возникал аналогичный вопрос.

ID: 1245438218 декабря 2020, 10:13

Максим, полностью вас поддерживаю

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru