недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Когда выгоднее продать квартиру

Санкт-Петербург 1 553 4

Добрый день! Прошу совета у опытных. Купили с мужем квартиру в новостройке для себя, но в связи с переездом приходится продавать. Дом две недели назад ввели в эксплуатацию, ключей в нашем корпусе не предвидится до конца марта-начала апреля. Вопрос такой: когда выгоднее по цене продать квартиру, до подписания АПП или после регистрации прав собственности, учитывая, что срок постановки на кадастровый учет пока остаётся размытым и может затянуться, и тогда сделка отложится, что тоже повлечёт за собой дополнительные расходы на аренду.

Советы 4
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 февраля 2021, 14:34

Добрый день. Выгоднее и реальнее после регистрации права собственности. При этом ничто не мешает Вам заняться решением этого вопроса уже сейчас. Сегодня цены на пике, что будет через несколько месяцев предсказать проблематично.

Глеб Панов18 февраля 2021, 14:09

Добрый день!

Без постановки на кадастровый учёт Вы не оформите в собственность квартиру. После вступления в собственность на мой субъективный взгляд можно продать дороже.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 февраля 2021, 15:54

возможно, что выгоднее продавать сейчас, потому что:
1) спрос еще есть, рынок активный и неизвестно что будет через 2-3 месяца;
2) возможно будет больше конкурентов в вашем доме, которые будут дожидаться собственности и потом продавать;
3) после подписания акта и получения собственности вы начинаете платить коммуналку - дополнительные расходы для вас.
из плюсов дождаться собственности - вы сможете получить вычет с покупки, если ранее не использовали его; сможете минимизировать или свести к нулю налог при продаже, который возможно будет, за счет вычета с покупки.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 февраля 2021, 22:31

Здравствуйте. Наверное позавчера ещё возможно было по уступке прав требования, а теперь необходимо уточнять у застройщика о возможности уступки, либо ждать право собственности. С уважением.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru