недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Может ли собственник жилья выписать человека у которого нет другого места жительства?

Вся Россия 3 067 27

И где он в таком случае будет жить? Что говорит по этому поводу закон?

Советы 27
Татьяна ФирстоваЛучший совет30 апреля 2021, 17:11

Собственник жилого помещения может выписать другого, зарегистрированного человека в этом объекте, либо по желанию прописанного, либо через суд. Регистрация по паспорту может не совпадать с местом проживания. Законов на эту тему много всяких разных.

Александр Новиков30 апреля 2021, 17:15

Если у зарегистрированного по месту жительства это единственное жильё, куда же он выписывается?

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 апреля 2021, 17:29

Тут много факторов играют роль...Ваш вопрос слишком скуден, слишком мало информации ...Не является ли тот, кого хотят выселить - сособственником или бывшим супругом, не является ли инвалидом, недееспособным, на основании чего он был прописан в эту квартиру и когда.. Иногда выписать через суд можно с одним заседанием суда, а иногда даже через суд не выписать никогда!

Александр Новиков30 апреля 2021, 17:39

Планируется договор ренты со мной. Потом будет выкуп ренты. Возможно. И соответственно новый собственник сможет после выкупа ренты выписать бывшего владельца? Т.е. меня.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 апреля 2021, 17:57

ренты тоже есть двух видов... смотря какую будете заключать.. словом, вам на очную консультацию к юристу и проконсультироваться на этот счет, как все у вас будет в будущем, если что-то пойдет не так.

Александр Новиков30 апреля 2021, 18:01

Рента будет та, где возможен выкуп со стороны рентоплательщика, скорее всего. Просто интересуют в дальнейшем его права, по отношению ко мне.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 апреля 2021, 18:58

Нужно читать текст этой ренты, чтобы хоть что-то понять и помочь вам не будущее.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 апреля 2021, 17:31

Вопрос слишком общий для грамотного ответа. В каждом конкретном случае нужно понимать основания регистрационного учета, права пользования, родственные отношения между собственником и зарегистрированным, возраст, состояние здоровья зарегистрированного и еще много нюансов, на которые суд может обратить внимание. В общем случае отсутствие иного места жительства само по себе не является основанием для отказа в прекращении рег. учета по суду. Также остается и выселение при фактическом проживании в жилом помещении, как правило, требования о выселении заявляются одновременно с требованием прекратить рег. учет.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 апреля 2021, 17:38

Здравствуйте. Этот вопрос следует задавать юристам, специализирующимися на решении подобных вопросах, и имеющих положительный опыт получения судебных решений в пользу истцов. Документы и очная консультация.

МИЛМАН30 апреля 2021, 20:37

Плательщик ренты без согласия рентополучателя не может производить никаких действий с жильем - в том числе прописка - выписка.

Александр Новиков1 мая 2021, 12:49

Имеется ввиду после выкупа ренты. Т.е. когда уже рента мне платиться не будет.

Анна Орлова1 мая 2021, 8:52

Собственник может снять с регистрации зарегистрированного несобственника. Если у него нет права пожизненного проживания в этой квартире. Где он будет жить- это его проблема. Никто не обязан предоставлять крышу над головой взрослым дееспособным людям.
С вашей рентой- это другой вопрос. Если вы заключаете договор ренты, а потом ренту выкупают, то у нового собственника будут те же обязанности перед вами. Снять с регистрации он вас сможет только после вашей смерти. Если же ситуация другая и вы соглашаетесь на ПРОДАЖУ этой квартиры( а не договор ренты, что в принципе тоже возможно) тогда всех бывших собственников и зарегистрированных новый собственник сможет снять с регистрации и выселить.
Какая цель этих манипуляций?

Александр Новиков1 мая 2021, 12:47

Планируется договор ренты с племянниками. Цель получение от них денег, уход и содержание. Выплаты будут частями. И сразу будет платная передача. Потом частями остальное. По договору планируется фиксированная сумма. В конце так понимаю будет выкуп ренты. У меня это единственное жилье.

Анна Орлова1 мая 2021, 15:42

В каком конце и какой выкуп? Обычно конец и снятие обременения наступает со смертью рентополучателя

Александр Новиков1 мая 2021, 15:49

Может я что-то путаю. Планируется мне первоначальный взнос и далее еще несколько платежей. На сумму договора. Тогда наверно без выкупа. Вот только не пойму, при первоначальном взносе, далее есть обязательство платить мне минимальную ренту?

Анна Орлова1 мая 2021, 16:04

Может и путаете. Может вы не про ренту, а про выкуп с рассрочкой. Определитесь, что именно хотите

Александр Новиков1 мая 2021, 16:13

Это точно рента. Но сразу с частичной оплатой и потом выплатой остатка. Есть такой договор ренты?
Это будет пожизненная рента с частично-платной передачей. Вот так точно.
Вопрос. При такой передаче, минимальные рентные платежи далее мне обязан платить рентодатель? После того как выплатит сумму из договора. Или только то что указано в договоре?

Анна Орлова1 мая 2021, 21:49

Ст 583 ГК РФ. 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Анна Орлова1 мая 2021, 21:56

Сумму из какого договора, если рента пожизненная? Значит платить будет до самой смерти

Александр Новиков1 мая 2021, 23:50

ГК РФ Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты
1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.
2. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.
3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.
Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 мая 2021, 10:27

Нет, рентополучателя суд не выпишет, хоть десять раз перепродай..

Александр Новиков1 мая 2021, 13:09

А без моего согласия вообще могут перепродать кому-то квартиру, после выкупа у меня ренты?

МИЛМАН1 мая 2021, 19:23

Вносят Вам основной платеж - сумма, о которой договоритесь - и потом пожизненно ежемесячно нную сумму.Договор ренты можно перепродать другому плательщику ренты - но только с Вашего согласия.Квартиру продать только с Вашего согласия или после Вашей смерти.Договор нотариальный - идите к нотариусу и все уточняйте, что Вас интересует.

Александр Новиков1 мая 2021, 20:32

А вот я слышал что если сперва вносится какая-то сумма, то потом уже пожизненно рентодателю можно не платить. А вот если он сумму сперва не внес, то платить пожизненно.
Могу ошибаться.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 мая 2021, 21:13

Рента предполагает первоначальный платеж и ежемесячные платежи..в соответствии с договором.. это не покупка в рассрочку, это другая сделка.. право собственности переходит рентоплательщику сразу, а у вас возникает право залога..

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 мая 2021, 1:37

Так это про постоянную ренту, а у вас пожизненная..

Александр Новиков2 мая 2021, 10:09

Очень сложная тема. Легко запутаться. Спасибо за ответы.

редакцияeditorial@cian.ru