недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

не оплата за проданную квартиру

Дагестан 989 14

День добрый!


У меня такой случай, нужна помощь.

в 2017 году продали квартиру, НО, с покупателем был словесный договор, что денежные средства оплатит в течение 6-8 месяцев, а за это время будет платить как за аренду квартиры. (хозяином квартиры по документам до сих пор являемся сами,)

В общем уже 2021 год, за это время обещаниями оплатил всего половину цены квартиры, (не считая за аренду).

На телефонные звонки не отвечает, когда отвечает, кормит ЗАВТРАками, а также не застаем их в данной квартире.

Как быть? Подскажите пожалуйста.


Благодарю заранее!

Советы 14
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 марта 2021, 12:26

Добрый день. Как быть - полностью прекращать взаимоотношения или продолжать взаимодействие в форме, как есть сейчас.

ID: 7047897119 марта 2021, 12:29

извините, не понял Вашего ответа.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 марта 2021, 12:32

Приезжаете в квартиру, меняете замки. Ждете пока позвонит. Звонит, объясняете, что больше не готовы так далее взаимодействовать, возвращаете деньги полученные за продажу и продолжаете дальше жить и решать свои вопросы.

ID: 7047897119 марта 2021, 12:33

А если замки он уже поменял?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 марта 2021, 14:30

Это же Ваша квартира. Вы не знаете как попасть в собственную квартиру в случае если потеряли ключ?

ID: 7047897119 марта 2021, 12:26

договор только устный. письменного ничего нет, даже оплата денежных средств нигде не зафиксировано

Татьяна Фирстова19 марта 2021, 12:36

Читайте договор продажи. Что там прописано по оплате проданной квартиры? Или он у вас тоже устный?

ID: 7047897119 марта 2021, 12:41

письменных договоров о продаже нету! Настоящий договор должны были составить после полной оплаты (В настоящее время-хозяином данной квартиры являемся САМИ), НО, по сей день полная оплата не сделана, фактически они проживают в квартире незаконно. Также половина суммы, которые они оплатили - нигде не зафиксировано.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 марта 2021, 12:52

никаких договоров у вас с ним нет.
юридически квартира ваша.
согласна с Даниилом, меняете замки и ждёте обратной связи от них. или не ждёте.

не риэлтор19 марта 2021, 13:00

"с покупателем был словесный договор, что денежные средства оплатит в течение 6-8 месяцев, а за это время будет платить как за аренду квартиры. (хозяином квартиры по документам до сих пор являемся сами,)" - квартира ваша. вам решать. судя по всему, ваш так называемый "покупатель" - или слегка неумный (это очень цензурно говоря), или излишне самоуверенный человек. квартира ваша. спокойно являетесь туда явочным порядком и спрашиваете в чем дело. собственно говоря, "покупатель" вам сейчас никто - вы можете вообще его выгнать взашей и продолжать пользоваться квартирой, как и раньше. или продать ее второй раз, уже официально.
это если не боитесь, что "покупатель" поступит "по понятиям"

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 марта 2021, 13:28

Это результат решения вопросов не в юридической сфере, а "по братски", свойственно в основном южным регионам и республикам Кавказа. Разбирайтесь теперь согласно местным "традициям" и по совести.

ID: 7047897119 марта 2021, 16:17

Исходя из некоторых ответов (комментариев), такое ощущение, что злорадствуют проблемам других людей, прежде чем оказать помощь в правильном решении.
Я написал конкретную проблему - соответственно ожидал нормальный ответ, ссылаясь на какой либо нормативной правовой акт. Обратиться в полицию или в суд.
Или же вообще скажите, что ловить ("тут") нечего..
Всем спасибо!

Анна Орлова19 марта 2021, 17:47

Исходя из вашего вопроса у вас вообще не было никаких правовых отношений. Никакого ДКП. И даже предварительного договора составлено не было. У вас просто снимали квартиру, оплачивая повышенную аренду. Причем и договора найма тоже не было. На что тут можно ссылаться? С чем в полицию пойдете? С каким иском в суд пойдете? Если только о выселении

не риэлтор19 марта 2021, 18:04

ловить тут нечего. ни на какие нормативно-правовые акты сослаться невозможно, поскольку ваши с этим человеком отношения находятся вне правового поля. если совсем по-простому - на словах договаривались тогда, на словах придётся разруливать и сейчас

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru