недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Недвижимость в наследство

Вся Россия 2 166 5

После смерти мамы остались мы с папой вдвоем. Мама написала в документе о наследстве, что все свое имущество она завещает мне. У них с отцом были нажиты квартира и дом. Что-то из этого нам придется продавать. Вопрос: нужно ли мне идти к нотариусу и вступать в права если мы собираемся продавать, ну допустим, дом. И как нам лучше поступить чтобы не потерять на налогах при продаже имущества.

Советы 5
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 марта 2021, 16:16

добрый день. Если папа пенсионного возраста или нетрудоспособен, то у него есть обязательная доля в наследстве. Кроме того, в квартире и доме 50% по умолчанию принадлежит ему (совместная собственность супругов).
Вместе с папой, всеми документами Вам необходимо обратиться к нотариусу. Чтобы наверняка не было налогов Вам необходимо все имущество оформить на папу.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 марта 2021, 16:15

Здравствуйте. Вам лучше будет сходить к нотариусу и отказаться от наследства в пользу отца. Тем более у него наверняка обязательная доля в наследстве, несмотря на наличие завещания. Если истёк минимальный предельный срок владения совместно нажитыми жилыми помещениями, то при продаже налогов у отца не возникнет. Более точно ответить на вопрос можно только после ознакомления с документами на упомянутые объекты.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 марта 2021, 18:30

Конечно нужно.

Мама могла завещать вам только то, что принадлежит ей. А поскольку у них с отцом совместно нажитое имущество, то часть имущества принадлежит отцу. Вступить в наследство можно только, получив соответствующее свидетельство у нотариуса.

Но если вы хотите избежать налога при продаже, вам лучше отказаться от наследства в пользу отца, т.к. у него скорее всего истек минимальный предельный срок владения. Но имейте ввиду, что частично отказаться (например только от того, что вы планируете продавать) нельзя. Или принимаете все или отказываетесь от всего. Поэтому вам нужно считаться с тем, что в случае отказа собственником всего наследства будет являться отец.

Ирина Щербинина10 марта 2021, 21:25

Категорически не советую вам отказываться от наследства в пользу отца! Рискуете остаться по итогу без имущества, если у него появится другая жена.
Налогов не придётся платить, если подождёте с продажей три года с момента смерти.

Янина Юркенайте

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 марта 2021, 11:58

Добрый день. интересная ситуация. Советы даны прямо противоположные, но при этом все правильные. Ваше решение зависит от Ваших отношений с отцом и степени доверия к нему. Технически лучше, конечно, отказаться от наследства в пользу отца, и для продажи без налогов не надо ждать три года. Но , действительно, если отец вступит в брак, то Вам надо учитывать на будущее, что наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители , плюс положения об обязательной доле в наследстве.

редакцияeditorial@cian.ru