недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

Обременение по участку

Вся Россия 2 306 6

Впервые покупаю. Участок ИЖС, 10 соток. 2 сотки с обременением в виде линии электропередач (картинку прилагаю).

Можно ли на оставшейся части что-то строить и какую дистанцию нужно сделать от этой зоны с обременением? Есть еще какие-нибудь "подводные камни"?

Спасибо!

Советы 6
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 марта 2021, 17:48

Оценка рисков покупки, техническая часть работы и юридическое сопровождение - это платная история, даже для тех, кто впервые ))

Андрей Иванисенко25 марта 2021, 18:38

Добрый вечер. На участке строить можно. Охранная зона зависит от напряжения линии электропередач.
Возможно потребуется согласование электросетевой организации.
Советую в первую очередь обратиться за уточнение в электросетевую организацию, которой принадлежит ЛЭП.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 марта 2021, 21:59

Если впервые, да еще и с особенностями, то welcome на сопровождение сделки к специалисту. Какую дистанцию сделать написано на Вашей картинке.

Геннадий Савинов25 марта 2021, 23:55

1. В охранной зоне ЛЭП строения (любые) лучше не размещать, хотя категоричного запрета нет, если заранее согласовать. Дополнительный отступ не требуется, но чтобы и свесы крыши в ОЗ не попадали. 2. Подводные камни - запрет на строительство по зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения и иным зонам, которые не отражены в ГПЗУ, а также нецелесообразность покупки данного земельного участка по нескольким сотням иных причин.

Алексей Фролов26 марта 2021, 10:03

Для простоты считайте, что ваш участок меньше на размер охранной зоны. В ней у вас могут быть газончик, кустики... В остальном - все согласно назначению земли и разрешенному использованию. Точнее - надо смотреть документы. Коллеги правильно советуют. Не знаете - лучше заплатите специалисту. Ваше спокойствие наверное стОит денег заплаченных агенту?

Алексей Королев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 марта 2021, 20:53

Закажите ГПЗУ там все написано

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru