Покупка с мат капиталом

Здравствуйте. Вопрос такой. Покупаем квартиру с мат капиталом. Я, муж, совершеннолетний сын и несовершеннолетний ребёнок. Будет делать простую письменную форму. Доли выделять после перевода пенсионным фондом средств мат капитала продавцу (у нас наличные и мк без ипотеки). Вопрос -в дкп покупателем может выступать только супруга ? Или оформлять в совместную с супругом ? И нужен ли на этом этапе совершеннолетний сын ? Спасибо