недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Приращение долей

Вся Россия 1 824 7

Здравствуйте,


Ситуация такая: в 2018 году в один день у нотариуса было совершено две сделки (по нашему незнанию):

1. Получение мной дарения от бабушки 3/4 доли квартиры.

2. Покупка мной 1/4 доли этой же квартиры у очень дальней родственницы.


По номерам документов, нотариус оформил купле-продажу (рег. номер 01 документа, допустим), а потом дарение (номер 02, для наглядности). Все доли регистраторы одновременно зарегистрировали в росреестре в один день. Через месяц я их объединила (через МФЦ) и стала владельцем 1/1 доли в этой квартире.


Так как технически идет, как понимаю, приращение доли к покупке (из-за порядка номеров в договорах нотариуса), что делать с налоговой, если есть желание продать эту квартиру в этом году, спустя 3 года после владения?


Вопросы:

1. Обязательно ли платить налог 13% со всей квартиры (доли ведь объединены мной), или можно оплатить налог только с 1/4, изначально купленной?

2. Как налоговая вообще относится к таким случаям, когда доли приобретались разными способами и регистрировались в один день?


Если вы сталкивались с подобными ситуациями, поделитесь опытом.


Спасибо!

Советы 7
Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 марта 2021, 15:45

Добрый день.А доля полученная по дарению более 3-х лет в собственности?

Диана1 марта 2021, 15:51

Да, верно.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 марта 2021, 16:50

В таком случае налог 13% платите с 1/4 стоимости квартиры уменьшенной на стоимость покупки этой 1/4 в 2018 году.

Диана1 марта 2021, 17:14

Спасибо большое, поняла!

Татьяна Фирстова1 марта 2021, 16:31

Добрый день. А это Ваше единственное жилое помещение? Состоите ли в браке?

Диана1 марта 2021, 16:41

Добрый,
Нет, не единственное; в браке не состою.

Татьяна Фирстова1 марта 2021, 17:00

Даниил прав в расчётах.

редакцияeditorial@cian.ru