недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продажа квартиры поделенная на комнаты

Вся Россия 1 025 4

Добрый день! Вопрос следующий:

Имеется 2х ком. квартира (54кв м) в спальном районе Москвы, по ней два права собственности:

1. Комната №1 - 14м2, оформлена на мать

2. Комната №2 - 17м2, оформлена на дочь

т.е. указанны именно комнаты, и им присвоены два кадастровых номера.


В документах никак не фигурирует общая (совместная) собственность(23м2). В интернете находил примеры - там были комнаты и были таки фразы "Комната №1 и общая собственность квартиры в доле...".


Собственно вопрос, вообще можно ли такую квартиру продать?

Если нет, какие действия нужно сделать чтобы документы "выровнять"?


Заранее спасибо


Советы 4
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 апреля 2021, 16:10

Здравствуйте. Конечно, можно продать. Заранее ничего не нужно "ровнять". При регистрации перехода права необходимо произвести объединение в один объект, оплатив соответствующую гос. пошлину. Доля в праве собственности на места общего пользования следует судьбе комнат, право на нее переходит вместе с правом на комнату к покупателю автоматически.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 апреля 2021, 16:29

Здравствуйте. Ничего не нужно объединять перед продажей. Это даже вредно может быть....Новый объект права возникает и срок владения.
Прекрасно продаются объекты коммунального заселения , и , в ипотеку в том числе.

не риэлтор12 апреля 2021, 16:48

"В документах никак не фигурирует общая (совместная) собственность(23м2)." - она и не должна там фигурировать;
"В интернете находил примеры - там были комнаты и были таки фразы "Комната №1 и общая собственность квартиры в доле..."." - это надо было постараться такое найти )) возможно, что речь идет о регионах... в москве такое не прописывается.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 апреля 2021, 16:50

Добрый день. Конечно можно. Это обычная коммунальная квартира. Обе комнаты продаются одним договором.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru