недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Регистрация дома без участка

Вся Россия 2 479 7

Добрый день,

произошла коллизия, участок зарегистрировлся на покупателя, а дом на продовца.


Что произошло:

При покупки участка с "домом" дом не был зарегистрирован и был отправлен на регистрацию ДКП с участком.

Но ранее продовец отправлял заявку на регистрацию дома на себя, которую приостановил, так как она очень долго обрабатывалась.


В итоге все зарегистрировалось, дом на продовца, а участок на покупателя.


Вопрос:

Как теперь оформить дом на покупателя?

Советы 7
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2020, 21:22

Позвоните в Росреестр и уточните. Их же ошибка, пускай и разбираются.

Антон Иванов19 мая 2020, 21:47

Спасибо, будем пробовать

Павел Грозов19 мая 2020, 21:28

Здравствуйте, Антон!
Вариантов несколько: заявление на тех.ошибку через МФЦ.
Заявление в свободной форме через сайт Росреестра.
Выход на регистратора или руководителя филиала.
Обязательно продавца привлекайте если он заявление на приостановку подавал.
Первым делом звоните на горячую линию.
Удачи!

Антон Иванов19 мая 2020, 21:50

спасибо, буду надеяться что регистратор пойдет на исправление, сейчас в голове какие-то сложные схемы с переводом сделки в ничтожную и регистрацией нового ДКП

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 мая 2020, 21:58

Одним заявлением на исправление тех. ошибки не обойтись, тут могут некоторые головы полететь даже.
Покупатель и продавец вместе создали ситуацию, при которой подставили всех на свете: реверсивно друг друга, регистратора, регистратор покупателя и одновременно продавца, а также себя любимого. Не знаю даже как быть, за всю практику такого конфуза не встречал, хотя ляпы были разные, человеческий фактор никто не отменял и всё поправимо. Без шумихи возьмитесь за руки (продавец и покупатель), найдите отделение Росреестра, где провели переход права на покупателя и попробуйте на месте решить вопрос не привлекая особого внимания, т. к. виноваты все и заинтересованы исправить данное недоразумение. По всей видимости, необходимо будет заново подписать дкп, но уже земельного участка с домом.

Геннадий Савинов19 мая 2020, 22:10

Рассмотрите сделку с домом без участка. Это возможно, поскольку на земельном участке могут быть строения, не принадлежащие собственнику участка. Если дом зарегистрирован после перехода права на участок, это может быть рабочей схемой. Еще потребуется соглашение о строительстве дома на чужом участке.

Инна Николаева23 мая 2020, 20:58

Самое логичное в данной ситуации, чтобы покупатель в дальнейшем жил с правильными документами - это подписать соглашение о расторжении договора по любой причине (даже подойдет формулировка - невозможность произвести расчет). А потом, после получения документов, сразу подать правильный ДКП земельного участка и дома на регистрацию. Главное, чтобы продавец был адекватный и после получения документов обратно не отказался подписывать правильный ДКП. Иначе он останется и с деньгами и с недвижимостью. Лучше, если получать и подавать все документы будете Вы в МФЦ. Так надежнее.

редакцияeditorial@cian.ru