недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Стоимость квартиры в Домодедово.

Московская область 5 219 13
Добрый вечер! Спасибо за Вашу отзывчивость!
Подскажите, пожалуйста, цену, на Ваш взгляд, квартиры в г.Домодедово, мкр. Авиационный, 3/4 кирпичного дома, хрущевка, со смежными комнатами и газовой колонкой. В подъезде ремонт. Квартира тоже после качественного ремонта, без перепланировок, первичная приватизация. Свободна абсолютно. После ремонта никто не жил. 2 взрослых собственника. Подъезд очень чистый, домофон. Рядом вся инфрастуктура.
Заранее спасибо за ответы!
Советы 13
Владимир Романенко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 июля 2014, 20:02

Сколько комнат хотя бы напишите и метраж, а если будет еще и улица то будет вообще супер.

Татьяна Татьяна2 июля 2014, 20:07

2 комнаты, общей площадью 42 м2

Владимир Романенко

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 июля 2014, 20:48

Средняя стоимость около 3.5 млн, подвижки могут быть и в плюс и в минус, но для этого необходимо вникать во всю ситуацию в целом.

Елена Назарова2 июля 2014, 20:31

Сколько лет в собственности, более 3 лет?
Имеет значение и как дом расположен, вид из окон, инфраструктура, до метро рядом ли маршрутки, пешком ли до железнодоржной станции.
Ориентировочно, очень примерно, от 3.1 до 3.6 млн руб., но это навскидку, надо смотреть сравнивать, что есть в продаже сейчас, аналоги
Рекомендую внимательно просмотреть, и лучше и обзвонить, варианты объектов продажи, аналогичных вашему, из районной газеты "Призыв", в ней каждый четверг и субботу много частных объявлений печатают.

Татьяна Татьяна2 июля 2014, 20:37

Приватизация 1997 года. До ж/д станции 12 м.п. Окна во двор, до маршрутки 5 м.п.

Елена Назарова2 июля 2014, 20:50

Приватизация давняя, это хорошо, можно показать всю полную стоимость в договоре.
Насчет цены подробнее мне надо один или два дня, на днях буду в Домодедовском районе на своей даче, возьму подшивку газеты Призыв, прозвонить по опубликованы там вариантам, постараюсь оценить Ваш вариант точно, а какого года постройки дом, какой процент износа по БТИ, хорошо, когда 30-37 %, ну не более 45 %, хотя бывает что и до 55 % покупают нормально.

Татьяна Татьяна2 июля 2014, 21:02

Дом 1957-1961 годов. Точно не знаю, к сожалению. Ремонт очень хороший. Полная замена коммуникаций. В подъезде тоже был ремонт в 2013 г. Все чисто, домофон.

Елена Назарова2 июля 2014, 21:16

Тут играет большую роль общее состояние всего дома - был ли и как давно капитальный ремонт всего дома. Ремонтировали ли крышу, состояние подвала. Непонятно из вашего комментария, полная замена коммуникаций была только у вас в квартире, или во всем доме?

Наталья Якушина2 июля 2014, 22:37

Ориентировочно не более 3млн. - 3,5млн. Для более точной оценки необходимо ознакомиться с документами и выезжать на объект.

Алексей Селиванов3 июля 2014, 13:00

Приедем, оценим

Елена Назарова3 июля 2014, 18:16

Пока газеты местные не смотрела, но по возможности подробно оценила по сайтам , в том числе по риэлторскому основному.
Да, я предполагала, что именно район возле аэропорта ДОРОЖЕ, чем в городе Домодедово, так и оказалось.
Скорее всего, из-за повышенного спроса покупателей- работников аэропорта.
Мы, все риэлторы, оценили Вам цену квартиры правильно, 3,1-до 3,6 если бы аналогичная квартира в самом Домодедово.
Не знаю, как реально она уйдет, одно дело рекламировать, а другое дело продать...Это наука экспериментальная
но в рекламе подобные Вашей в районе авиационной , ДОРОЖЕ , чем 3,5 все (например,Ильюшина на 3 эт 4-х эт дома - 3600, другая 3750...Чкалова 3850)

Татьяна Татьяна3 июля 2014, 19:01

Спасибо большое за внимание к моему вопросу! Удачи Вам в работе! Вы специализируетесь на Домодедово? Можно будет к Вам обратиться?

Елена Назарова3 июля 2014, 22:34

Спасибо за добрые слова, очень приятно.
Живу постоянно я в Москве, поэтому чаще московскими вариантами занимаюсь, но по Московской области тоже работаю, а Домодедово у меня по дедам - прадедам по маминой линии родное, здесь сейчас у нас дача- загородный дом от бабушки, в селе. Поэтому много знакомых, и я продавала несколько раз в Домодедовском районе недвижимость.
В Вельяминове дачу в дачном поселке Скульптор, дом в деревне Шебанцево, квартиру на улице Текстильщиков, это район Домодедово фабрика, на Советской ул квартиру, это у станции...
На моей личной страничке, ее можно посмотреть, кликнув мышкой на мое имя -фамилию, есть контактные телефоны,
Вы можете мне позвонить, подробнее задать все интересующие Вас вопросы, и решить, подхожу ли я Вам как специалист.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru