недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

В ген.доверенности при продажи кв-ры ,нотариус отказался писать ,что я в браке не состоял,объяснив что это другая форма и оплачивается отдельно .

Вся Россия 3 434 14
Дело в том что я "порывшись в нэте нашёл таки ряд образцов ,где было озвучено в ген.довер.,что (дословно) ...в браке не состоял.Где правда - друзья. Спасибо.
Советы 14
Елена НазароваЛучший совет13 июля 2016, 16:40

Нотариусов то много, и мнения у юристов ( коими и нотариусы тоже являются) бывают разные, но , как я считаю,
в доверенности не правильно указывать фразу о своем состоянии брачном.
Ведь по доверенности делегируется ИСПОЛНЕНИЕ ( техническое, физическое) каких-либо прав доверителя.
То есть , например, поручается собрать некоторые документы в различных инстанциях ( в данном случае для подготовки объекта к продаже), вести переговоры с потенциальным покупателем и/или его представителями, подписи ставить на документах принятия аванса, договора купли -продажи, банковских документах,,. получать деньги...
Иными словами, поручается исполнить ФИЗИЧЕСКИ какие либо действия ( в данном случае осуществить последовательность технических действий процесса продажи объекта).
А при чем здесь УТВЕРЖДЕНИЕ, что в браке состоял или не состоял? Это НЕ физическое действие.Это ответственность.
ТОЛЬКО САМ человек может утверждать за себя, состоял он или не состоял. И это утверждение подписывается ЛИЧНО, естественно, ОТДЕЛЬНО от доверенности. Так как это совсем разные два документа.
Впрочем, нотариусы -это люди, как и во всех других профессиях, и мнения могут различаться ( как и диагнозы , поставленные, например, разными докторами, и предложенные ими методы лечения). Может, кто и согласится все в одном документе написать.

Елена Назарова13 июля 2016, 16:46

кстати, само название "Генеральная" юридически уже дано отсутствует, в каждом случае индивидуально вписываются конкретные полномочия.
Генеральной в просторечии простые люди ( не юристы) называют доверенность со множеством широких полномочий.

Елена Назарова13 июля 2016, 16:58

Есть расхожая поговорка " бумага все стерпит", так вот можно перефразировать " инет все стерпит", ведь бумага и инет- по сути одно и тоже на РАЗНЫХ НОСИТЕЛЯХ.
Кто угодно ( развлекающиеся подростки с фантазией, или бывшие "двоечники-троечники", учившиеся "на юриста", и кое -как, с помощью постоянных денежных вливаний, получившие заветную "корочку" какого-нибудь "менеджеро-юридического" заштатного вуза, активно пытаются консультировать на просторах инета ( сайтов юридически-помощнических контор немереное количество), а наши граждане активно все это "скачивают" и к нотариусам, и в Росреестр носят...

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2016, 15:59

Правда у другого нотариуса, Александр.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2016, 16:09

Если Вы нашли образец, это еще не значит, что нотариус обязан его заверить. Тут уж на усмотрение самого нотариуса...

Константин Дорофеев13 июля 2016, 16:17

Или ищите другого нотариуса, который напишет как вам надо, или не жалейте нескольких сот рублей для отдельной бумажки. Вот и вся правда. Я бы лучше переживал за сколько и как долго будет продаваться квартира по доверенности, нежели о затратах на заявление о семейном положении.

Рябинка

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2016, 16:44

Регистратору после приостановки тоже про интернет расскажите?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2016, 17:20

Доверенность и заявление это два разных документа, поэтому считаю, что нотариус прав.
В принципе достаточно в дкп указать, что в браке не состояли на момент покупки, и этого будет достаточно (для москвы и мо точно)‌‌‌

Нотариус прав.Ваше заявление о семейном положении-это отдельный документ.Нотариус не может заверить сам факт состояния брачных отношений в доверенности т.к. эта информация может быть недостоверной.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2016, 19:15

Наталья Никитична, нотариус не проверяет достоверность слов заявителя, а всего заверяет подпись.

Наталья Якушина13 июля 2016, 22:48

Нотариус прав. Доверенности и заявления - это разные документы. Доверенность - это передача гражданином полномочий другому лицу на совершение определенных действий. А утверждение гражданина, что в браке не состоял, - это Заявление.

Наталья Тамарина14 июля 2016, 0:55

Ген. доверенность является неотъемлемой частью ДКП, в котором указываются все условия продажи. В договоре укажите, что Вы не состояли в браке на момент приобретения объекта.

Наталья Тамарина14 июля 2016, 0:59

Для регистрации перехода права ПОКА ТРЕБУЕТСЯ НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ ПРОДАВЦА, что он в браке не состоял на момент приобретения объекта или, если состоял, то требуется согласие супруга на продажу.
Не сглазить бы)))

Надежда Гарнюк14 июля 2016, 11:24

В доверенностях, которые попадались лично мне, часто было написано: "... заявлять от моего имени о семейном положении...". Тогда это все в одной доверенности.

редакцияeditorial@cian.ru