недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Вопрос по кадастровым номерам

Вся Россия 2 132 5

Здравствуйте.

Не являюсь профессионалом в вопросах недвижимости, просто присматриваю себе дом.


Собственно вопрос:


Двухквартирный дом (дуплекс). На сайте росреестра, по адресу этого дома выскакивает 3 кадастровых номера:

1. на дом целиком

2. на квартиру 1

3. на квартиру 2


Разве это правильно? По-моему мнению должно быть всего два кадастровых номера:

1. на квартиру 1

2. на квартиру 2


Как вы считаете?

Советы 5
Павел ГрозовЛучший совет16 декабря 2020, 18:35

Здравствуйте.
Я считаю, что ещё и на участок должен быть номер. Ошибки, скорее всего, нет. Помещение (квартира) не может находиться в "воздухе".

ID: 6447055016 декабря 2020, 19:44

Ну это понятно. Под каждой квартирой свой земельный участок, со своим кадастровым номером. Меня смущает то, что у всего здания целиком тоже свой кадастровый номер. Или так и должно быть? 3 кадастровых номера у двухквартирного дома?

upd: ошибки нет, проверил еще раз. 3 кадастровых номера: на здание целиком (не на участок), на кв.1 и на кв.2

Павел Грозов16 декабря 2020, 23:11

Это абсолютно нормально. Вот смотрите (можете на портале Росреестра проверить): здание 47:09:0115001:684 - это дуплекс на участках 47:09:0115001:628 и ...:629. А помещения в них 47:09:0115001:701 и ...:702.

МИЛМАН16 декабря 2020, 20:57

Все верно.

Владимир Хвылёв17 декабря 2020, 10:30

Может быть не только три кад. номера на здание, но и больше! Например: здание, квартира в здании, помещение в квартире.
В здании может несколько квартир быть, в квартире может несколько помещений быть, у которых свой кадастровый номер.

редакцияeditorial@cian.ru