недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Выделение долей детям, совместная собственность

Вся Россия 1 905 2

Погасили ипотеку материнским капиталом, сейчас квартира в совместной собственности. Нужно выделить доли детям. В росреестре на линии консультации говорят что необходимо сначала изменить форму собственности на долевую и потом уже выделить доли детям через дарение. Все операции должны быть нотариально заверены. Обратился к нотариусу - он дал информацию что наделить детей долями можно и без нотариуса в моем случае. Насколько это возможно? Как правильно составить заявление на разделение долей в этом случае?

Советы 2
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2021, 7:06

Здравствуйте. Соглашение можно составить в простой письменной форме, где указать, что детям выделяются доли, по цене соответствующие доле каждого ребенка в сумме материнского капитала, а оставшаяся доля остаётся в супругов в общей совместной собственности.

не риэлтор12 февраля 2021, 9:53

"В росреестре на линии консультации говорят" - там такие же "консультанты", как и в налоговой.
посмотрите на сайте пфр или на сайте "центр материнского капитала".
цитата оттуда: "Недвижимость принадлежит обоим родителям на праве общей совместной собственности. Супруги вправе оставить за собой право совместной собственности и наделить долями только детей. В таком случае раздела между супругами не будет, соответственно к нотариусу обращаться не обязательно. Выделение доли всем членам семьи — простая письменная форма сделки."

редакцияeditorial@cian.ru