недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Законны ли действия риелторы?

Челябинская область 866 9

Здравствуйте! Продаю дом сама, нашла покупателя. У покупателя есть риелтор, который отказывается заключать сделку с продавцом, который не стоит у него на продаже. Тоесть хочет продать дом из своей базы. Четко сказав, либо я как продавец заключаю с ними договор, либо риелтор не будет заниматься данной продаже.й. Законно ли действие риелтора?Возможно ли куда то обратиться за помощью в решении данной проблемы? И да звонила руководителю данного агенства, изначально мне сказали " не может такого быть, сейчас я уточню" и через час вынесли вердикт " только через договор, потому что мы так решили"

Советы 9
не риэлторЛучший совет7 марта 2021, 23:09

"Законно ли действие риелтора?" - здесь нет понятия законности. представьте себе, что вы на рынке. у всех продавцов помидоры стОят 100 р/кг, а у одного 300 р/кг. законны ли его действия? куда на него жаловаться?... вот примерно те же самые ответы и здесь;
"Возможно ли куда то обратиться за помощью в решении данной проблемы?" - разве что в спортлото;
"И да звонила руководителю данного агенства, изначально мне сказали " не может такого быть, сейчас я уточню" и через час вынесли вердикт " только через договор, потому что мы так решили" - увы, они так решили. у вас есть два варианта: либо соглашаться на их условия, либо продавать дальше. судя по всему, у вас даже не сам челябинск, а какой-то районный центр. конторка, скорее всего, в той или иной мере монополист. в крупных городах такие "специалисты" посылаются во все шесть направлений и, главное, идут туда уверенным шагом. а в таких условиях, когда агентство одно на весь город, а работают в нем такие сволочи... ну, см. выше: у вас есть два варианта.
жаловаться тут не на что и некуда: рынок есть рынок.

ID: 697186188 марта 2021, 9:16

Да все верно, не большой городок агенство монополист. И суть вся ещё в том, что отказываться от "моего" покупателя агенство не собирается, сделку со мной проводить тоже не хотят, хотят, что б заплатили за услуги и покупатель и продавец. А покупатель при отказе от услуг риэлтора должен в любом случае заплатить вознаграждение агенству. Спасибо за ответ

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 марта 2021, 21:31

У нас в стране свобода договора. Риэлтор не обязан выполнять ваши желания, если об этом предварительно не договаривались. Нормальная практика, когда стороны руководствуются своими интересами.

ID: 697186188 марта 2021, 9:11

Я с риэлтор ни о чем не договаривалась. В договоре покупателя и агенства нет пункта где бы данное условие было прописано. А платить за то, что я сама нашла покупателя и сама могу оформить продажу нет желания. Спасибо за ответ

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 марта 2021, 1:44

Давайте попроще посмотрим на вопрос. Вы озвучили цену своего товара, а покупатель торгуется для передачи суммы торга своему риэлтору (по сути так оно и выглядит). Если цена с торгом устраивает, тогда продаёте, если не устраивает, тогда ищете тех покупателей, которые торговаться не будут. Но есть ещё один момент. Допустим, нашли покупателя, а саму сделку организовать самостоятельно не можете. Тогда привлекаете своего риэлтора, который организует безопасное отчуждение и договорится с представителями (агентством) покупателя, ибо конфликтов интересов быть не должно.

ID: 697186188 марта 2021, 9:08

В том то и дело, и сделку я могу сама оформить и о цене мы договорились с покупателем. А платить риэлтору за услуги в которых я не нуждаюсь я не хочу. Спасибо за ответ

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 марта 2021, 10:38

Позвоните покупателю и объясните ситуацию!

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
8 марта 2021, 13:02

Я вот вижу в действиях агентства признаки состава, предусмотренного ст.163 УК РФ.. попробуйте их записать, и обратиться в прокуратуру..

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 марта 2021, 13:08

Но у покупателя то заключён договор с агентством, и в договоре навряд ли звучит фраза, что агент подберёт объект строго из своей базы. Поэтому агент однозначно действует не в интересах своего клиента. Общайтесь с Покупателем, если он действительно хочет купить, то найдется решение.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru