Свой кусочек леса в 1 часе от Москвы. Современный барн-хаус 2023 года постройки на лесном участке - сосны прямо за забором, по утрам поют птицы, вечерами трещит костёр в собственной мангальной зоне. При этом магазины, остановка и доставка пиццы - все в шаговой доступности.
ДОМ + 2 ВЕРАНДЫ 100 м², каркасный, стиль барн.
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ: утепление стен 200 мм — зимой тёплый, летом прохладно даже в жару.
ПЛАНИРОВКА: кухня-гостиная, спальня, детская, гостевая/кабинет, прихожая, совмещённый санузел с душем и котельная.
ИНЖЕНЕРИЯ ПРЕМИУМ-УРОВНЯ (строили для себя):
— Полностью система Умный дом
— Электрокотёл с удалённым управлением со смартфона
— Премиальная система очистки воды
— Тёплые полы в прихожей и санузле, подогрев сливов
— Септик с переливным колодцем
— КЕССОН с заранее подготовленным выходом для второй трассы — под гостевой дом или баню; вход в кессон из хозблока
— Камеры видеонаблюдения по периметру
КОММУНИКАЦИИ:
— Электричество 15 кВт, 3 фазы, ВВОД ОТ СТОЛБА ПОД ЗЕМЛЁЙ, ВОЗМОЖНО УВЕЛИЧЕНИЕ ДО 30 кВт
— Скважина (есть возможность подключения к центральному водопроводу)
— Канализация: септик + переливной колодец
— Интернет: оптоволокно
КУХНЯ ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАНА И ОСТАЁТСЯ:
посудомоечная машина, холодильник, духовой шкаф, индукционная варочная панель, фильтр питьевой воды. Заезжайте с чемоданом.
УЧАСТОК 11 СОТОК, КОТОРЫЙ ОЩУЩАЕТСЯ КАК 20:
Профессионально зонирован - две веранды, мангальная и костровая зоны, детская зона, парковка. Ели формируют зелёный каркас круглый год, вековые липы чистят воздух и дают медовый аромат летом. Утеплённый отапливаемый хозблок 17 м² круглогодичного использования; дверной проём расширяется под въезд техники (квадроцикл, мотоблок). Металлический забор, откатные ворота с электрикой под автоматику.
БОНУС НОВОМУ ХОЗЯИНУ: передаём готовый дизайн-проект участка и полный комплект чертежей дома.
ЛОКАЦИЯ — РЕДКОЕ СОЧЕТАНИЕ:
— Прямой выход в хвойный смешанный лес с участка
— Реки Руза и Москва-река, Озернинское, Рузское и Можайское водохранилища
— Конный клуб, трассы для квадроциклов
— До Москвы 1 ч 10 мин по платному Минскому шоссе (без пробок), также доступен маршрут по Новорижскому шоссе
— Круглогодичный подъезд, дороги расчищаются
— Соседи постоянно проживают, спокойные
ДОКУМЕНТЫ: ИЖС, собственность, один собственник, прописка возможна. Объект в ипотеке — банк к сделке готов, переоформление штатное.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: покупка квартиры в Москве.
Показы в любое удобное время. Продажа дома в Рузе без посредников - частное объявление.
