Продаётся просторный капитальный жилой дом на участке 8,17 сот. по адресу: Московская обл., г/о Руза, р.п. Тучково, ул. 4-я Москворецкая, д. 10.
Общая площадь по тех.паспорту — 276,1 м², площадь жилой части 1го и 2го этажей — 188,5 м².
Дом подходит для проживания большой семьи. Два полноценных надземных этажа, просторная отапливаемая мансарда, эксплуатируемый подвал, отапливаемая веранда и балкон. Планировка включает 7 жилых комнат, в том числе 4 спальни, гостиную, кухню, 2 санузла. Есть камин.
На 1м этаже расположен встроенный гараж с отапливаемым входом непосредственно из дома. Подвал можно использовать для хранения, мастерской и хозяйственных задач.
Отдельно расположен банно-саунный блок, проход в который организован через веранду с беседкой.
Дом построен в 1995 году Заслуженным строителем РФ, лауреатом премии Совета министров СССР, кандидатом технических наук, руководившим одним из градообразующих предприятий Тучково.
Капитальный конструктив:
— фундамент и стены подвала — блоки ФБС;
— надземная часть — стеновые железобетонные панели и кирпич;
— перекрытия — железобетонные пустотные плиты;
— кровля — скатная.
Подключены и функционируют все необходимые коммуникации: магистральный газ, электричество, водоснабжение, отопление, автономная канализация — септик, интернет.
Дом находится в собственности 1й семьи более 30 лет, здесь жили 4е поколения. Обременений нет.
Дом жилой. После длительной эксплуатации требуется обновление интерьера и экстерьера. Это позволяет выполнить ремонт под собственные задачи и вкус, не переплачивая за чужие косметические решения. Мебель и бытовая техника могут остаться покупателю по согласованию.
Главное преимущество участка — взрослый плодовый сад и приватная зелёная атмосфера. Более 25 лет растут яблони, груши, вишня, черешня и каштан; имеются смородина, клубника, малина, облепиха, ежевика, крыжовник, привитый плодовый и декоративный виноград.
На участке находятся банно-саунный блок, беседка, мангальная зона с навесом, декоративный пруд, две теплицы, капитальный хозяйственный блок и открытая асфальтированная парковка на три автомобиля.
Категория земли — земли населённых пунктов, разрешённое использование — ИЖС.
Кадастровый номер дома: 50:19:0020116:173.
Кадастровый номер участка: 50:19:0020116:642.
Спокойная обустроенная асфальтированная жилая улица. До Москвы-реки — 15 мин. пешком. В Тучково есть сетевые и фермерские магазины, школы, детские сады, железнодорожная станция и необходимая для постоянной жизни инфраструктура; многое находится в пешей доступности. Самая быстрая электричка до Белорусского вокзала идёт около 1 ч. 5 мин. Расстояние до Москвы — около 65 км.
Показы проводятся по предварительной договорённости.
