Купить дом в поселке Старая Руза Московской области

Уникальное предложение. Дом первая линия река Сестра (озеро Сенеж). ИЖС г. Солнечногорск мкр Загорье - 3. (городская прописка). Участок 15 соток прямоугольной формы. Строил для себя в 2022 году. Гарантия 2 года. Живу по соседству, сам строитель. Полная поддержка в ремонте, отзывы соседей. Дом на стадии предчистовой отделки. Выполнены работы по штукатурке, стяжке. Разведена сантехника и электрика. Возможен ремонт как по моему дизайн проекту который планировал (см. фото), так и на ваш вкус. с гарантией - под ключ. Примерная стоимость 3-4 мл (работы+материал) в зависимости от материалов. Срок ремонта 2 месяца. Газ в доме (2 котла по 24 квт - 58квт ), интернет 1 гб, электричество 15квт, септик, скважина (имеется запасной колодец). Крыша металлочерепица, утепление 200 см. Стены газаблок + утеплитель + вент. зазор отделанный облицовочным кирпичом. Дом стоит уже 4й год - в отличном состоянии для своей стадии ремонта ЛЮБЫЕ ПРОВЕРКИ. Терраса из гостинной на высоте 5 метров с потрясающим видом на пруд и бескрайний лес оборудованный вазонами для посадки растений и организации сада. Трех комнатная мастер спальня, с выходом на лаундж зону 3 его этажа с панорамными видами. В 80 метрах перед домом (река Сестра, зеркало воды 140 га) , в 500 метрах с противоположной стороны пруд для купания (бывший карьер) с артезианской водой и песчаным пляжем, в 15 мин. пешком озеро Сенеж (все виды водных развлечений, городской пляж). Местность окружённая бескрайними вековыми лесами не подлежащая дальнейшей застройке. Живая природа: утки, чайки, аисты, зайцы, лисы, грибы, земляника, лесной фундук. Трофейная рыбалка судак, щука, карп, амур, возможен прокат лодки. Змей нет, комаров не больше, чем на любом другом участке. Очень тихое место, в дали от шоссе, авиамаршрутов и сборищ людей. Свободная продажа. Возможна рассрочка.

Описание Пpoдаётся дoм из рубленного брёвна, рaзмеp 9 х10, площaдь домa 90.2 кв.м, + крытая веранда с выходом из гостинной 12м, раcпoлoжeнный на учaстке 10 coтoк. Teрритоpиaльно-ДПН Kраснaя cтopoжкa 2 Участoк pовнoй фoрмы, прямоугoльный. Hа учacтке две березы, дpугиe посадки пока не делали. Огорожeн 2-х метровым зaбopом cо вceх сторон, двое ворот (откатные 5 метров с заездом на парковку 60 метров и распашные с заездом на парковку под две машины) и калиткой, парковка 60 метров, примерно под 3-4 авто. (Вторые ворота (откатные) сделаны как основные под большее количество машин, распашные оставили как технические, можно восстановить забор). Сделан дренаж дома и участка, ливневка, участок культивирован и засеян. Участок с небольшим уклоном в сторону леса и реки. Вид из окон на лес. Участок зарегистрирован,присвоен адрес. Круглогодичный доступный подъезд к участку, за дорогами следят(чистят). Зимой проблем с проездом не возникает. В 10 минутах ходьбы автобусная остановка, магазин. В 5 минутах езды есть несколько населенных пунктов со своими дет.садами,школами,больницами,сетевыми магазинами. В 20 минутах езды Троице-Сергиева Лавра(г.Сергиев Посад). Кадастровый номер участка 50:50:0020421:353 Дом: Предназначен для круглогодичного проживания. Официально зарегистрирован как жилой дом,присвоен адрес, можно прописаться. Бревно строганное под рубанок,шлифованное,окрашенное,диаметр-до 34 мм. Проконопачен межвенцовым утеплителем-мох,джут, внутри дома сделан герметичный теплый шов. После усадки дом повторно проконопачен вологодскими мастерами. В доме: предбанник,огороженный дверью; входная теплая дверь с терморазрвом (Торекс), 3 спальни, большая кухня-гостиная,разграничена зонами; санузел. По всей площади дома установлен энергосберегающий инфракрасный тёплый пол. Покрытие-ламинат. Полностью разведена электрика,разбита по группам-каждая группа защищена УЗО. В дом заведена вода ,доступна на постоянной основе, есть биосептик Септобак. Есть плита, холодильник, стиральная машина, два дивана, двухспальная кровать, кухня.(Мебель и техника по договоренности). Есть электрические розетки на улице. Обременений нет, 1 собственник. Кадастровый номер дома: 50:05:0020421:907 Возможна ипотека, Хороший торг реальному покупателю. Звонить до 22:00 В помощи агентств недвижимости и прочих организаций не нуждаюсь

Номер в базе: 11849956. В продаже дом для строительства с подрядчиком! Цена ВМЕСТЕ С УЧАСТКОМ и с отделкой. Строительство за 3-4 месяца. Дом можно построить в ипотеку БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА с платежом +- 90 000 рублей в месяц. Доступна РАССРОЧКА от подрядчика.. Также одобряем / помогаем одобрить ипотеку через своего ипотечного брокера. Дом можно построить и без отделки - будет меньше цена. О ДОМЕ Отделка "Сканди" включает в себя: ПОЛЫ: в жилых помещениях: ламинат серый/бежевый 32 класс на фанеру 20 ммВ мокрых зонах: гидроизоляция, виниловая плитка на клей на поверхность из ЦСП/ГСПВ 10 мм в 2 слоя с гидроизоляцией; СТЕНЫ: монтаж без нащельников и уголков, строганная доска с четвертью, "скандинавский" профиль 120 мм, заводская окраска интерьерной краской с промежуточной шлифовкой, цвет: беленное дерево, бежевый, серый, темно-серый; ПОТОЛКИ: строганная доска с четвертью, "скандинавский" профиль 120 мм, заводская окраска интерьерной краской с промежуточной шлифовкой, цвет: беленное дерево; ДВЕРИ МЕЖКОМНАТНЫЕ: двери МДФ или массив сосны, коробка, обналичка, доборы, петли, ручки; ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: разводка ГВС и ХВС - ПП пластик, внешний монтаж, разводка электрики: розетки, выключатели (белые)Щит с автоматами. ФУНДАМЕНТ: свайно-винтовой L=2500 мм, D=108 мм, толщина стенки 3 мм, заполнение пескобетоном, обвязка строенной доской. ТЕПЛЫЙ КОНТУР НУЛЕВОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ: лаги из сухой строганной доски сечением 45 х 195 ммУтепление 200 мм RockwoolВетрозащитная и пароизоляционная, мембраны Ondutis smart; НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ Каркас из сухой строганной доски 145 х 45 ммУтепление 150 мм RockwoolГидроизоляционная мембрана Ondutis smartПароизоляционная мембрана Ondutis smart; ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ: Каркас из сухой строганной доски 145 х 45 ммЗвукоизоляция 100 мм RockwoolПароизоляционная мембрана Ondutis smart; КРОВЛЯ: профилированный оцинкованный лист с полимерным покрытием RAL7024 0,45 ммСтропильная система из сухой доски 50 х 200 мм, обрешетка 20 х 100 ммУтепление 200 мм RockwoolВетрозащитная и пароизоляционная мембраны Ondutiss smart; ПОДШИВ СВЕСОВ: евроштиль хвойных пород 95 мм, монтаж финишными гвоздями, покраска в 2 слоя финской краской Teknos; КАРКАС: обработка всего пиломатериала огнебиозащитным составомСборка каркаса на оцинкованные винтовые гвозди; ФАСАДЫ: профилированный оцинкованный лист с полимерным покрытием RAL7024 0,45 ммПланкен хвойных пород сорт АБ, заводская окраска финской краской Technos со шлифовкой; ОКНА И БАЛКОННЫЕ ДВЕРИ: 5-ти камерный профиль ПВХ Rehau 60 мм, двухкамерный стеклопакет, затирка швов Стизом с двух сторон, устройство откосов с грунтованием всей поверхности и покраской в 2 слоя лицевой части; ДВЕРИ: металлическая входная дверь BRAVOДверь из пластикового профиля 70 мм уличного открывания, петли, замок, нажимные ручки; ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: монтаж вводных гильз водоснабжения и канализацииЭлектрический распределительный щит; ЛЕСТНИЦА: уличная лестница, сосна, пропитка; ТЕРРАСА: монтаж террасной доски лиственница, с покрытием в 2 слоя финской краской Teknos. Код пользователя: 141974