Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
готовый бизнес
34 900 000 руб.
включая: НДС

Об объекте

Сфера деятельности:
магазин
Тип недвижимости:
торговая площадь
Общая площадь:
1 400 м²
Этаж:
1 из 2
Высота потолков:
3,50 м
Состояние:
типовой ремонт
Срочно!!! Предлагается на продажу готовый арендный бизнес от собственника - отдельно стоящее здание с арендаторами, расположенное по адресу: МО, Рузский район, пос. Старая Руза, Садовая 17. Расстояние от МКАД 70 км. Отдельно стоящее двухэтажное здание. Общая площадь - 1 400 кв.м; из них 2 эт. 600 кв.м Земельный участок - 0,2 Га (20 соток) в долгосрочной аренде до 2060г. Фасад здания выходит на Большое бетонное кольцо (А108), между Минским шоссе и г. Руза. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Зальная планировка. Перед зданием заасфальтированная парковка на 20 м/м. Имеется зона разгрузки-погрузки.
Арендаторы:
Продуктовая сеть "Верный", заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет, магазин работает с 2014г.
Магазин "Стройматериалы" и Магазин "Пиво", заключены краткосрочные договоры.
Совокупный МАП - 480 000 руб., ГАП - 5 760 000 руб.
Текущий срок окупаемости - 6,05 года (без учета индексации).
Вакантная площадь - 600 кв.м. (необходимо достроить, у магазина "Стройматериалы" есть намерение арендовать все вакантную площадь).
Предполагаемый МАП - 300 000 руб.; ГАП - 3 600 000 руб.
Предполагаемый совокупный МАП - 780 000 руб.; ГАП - 9 360 000 руб.
Расчетный срок окупаемости: 3,95 года (без учета индексации).
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call