Name: Продается коммерческая земля, 20 сот.
Brand: Циан
SKU: 329514174
Price: 20000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 20 сот.

Недвижимость в РузеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в РузеМинское шоссеМожайское шоссеулица Орешковское Лесничество

Обновлено: 29 апр, 13:02

Площадь участка20 сот.

Продажа коммерческого актива с готовой доходностью Московская обл., г. Руза, 100 км от МКАД (трасса М1 Беларусь) ЗУ 0,2 га (20 соток), кадастр 50:19:0010101:927 Зона К (коммунальная). Объект: боксовый склад-холодильник на 500 паллет (+2..+8C и -18C). Площадь застройки 800 м², высота 6 м (возможно увеличение). Мощность: э/э до 1,81 МВА, вода 100 м/сут, газ 15 м/ч. Почему ликвиден: Аренда холода даёт 2022 тыс. ₽/кв.м/год — на 75% выше сухих складов. Энерговооружённость позволяет любой HighLoad бизнес. Руза — узловой логистический коридор в ЕАЭС. Топ3 концепции для нового собственника (на выбор): 1. ReadytoUse (холод ритейлу) — сдавать камеры Магниту, Пятёрочке и ресторанам. Старт аренды — через месяц. 2. Центр проката и хранения развлекательной техники — картинг-трасса (внутри или на прилегающей территории), прокат квадро/сап/лыж, сезонное хранение инвентаря клиентов. Ставка хранения — 5001000 ₽/мес за единицу. В Рузе ниша свободна. Плюс тир (пневматика) и зона для охотничьего снаряжения. 3. Холод + Авто — СТО для рефрижераторов, мойка, ремонт. Дополнительный поток от арендаторов холода.