Только на Циан
Новорижское шоссе
69 км от МКАД
Тучково
12 минут на транспорте
23 000 000 ₽
** Локация:**
Участок расположен в **30 метрах от уреза воды** (первая линия реки Москва). 72 км от МКАД.
** Участок:**
- **Площадь:** 10 соток (назначение — ЛПХ).
- **Зонирование:** Разделен на 2 независимые зоны забором:
- 2 участка по 5 соток;
**Настоящая русская баня на одном из участков**
- Отдельное здание с предбанником
- Дровяная печь-каменка
** Дом (новострой, сданы в июле 2024 г.):**
- **2 отдельных дома** с кадастровыми номерами и адресами.
- **Площадь:**
- Теплый контур: 48 м² каждый;
- С учетом террас: 65,5 м² каждый.
- **Технология строительства:**
- Каркас из строганной доски камерной сушки с фанерными коннекторами (идеальная геометрия, повышенная прочность).
- Утепление: 250 мм (стены/потолки), 200 мм (пол).
- Окна: тройной стеклопакет (профиль 76 мм, мультипокрытие, ИК-защита).
- Отделка: имитация бруса внутри, лиственница (планкен, террасная доска) с покрытием Tikkurila.
- **Полная комплектация:** мебель, декор (включая новогодний), техника.
---
** Коммуникации и инженерия:**
- **Водоснабжение:** Скважина 21 м с кессоном, системой фильтрации (2 ступени + обезжелезивание), рассчитана на 4 дома.
- **Канализация:** Септик с УФ-обеззараживанием (обслуживает 2 дома).
- **Электричество:** 15 кВт на 2 дома (заземление по ГОСТ), возможность отдельного подключения 10-сотковой зоны.
- **Отопление/кондиционирование:**
- Инверторные конвекторы с Wi-Fi управлением (3 шт./дом);
- Тепловой насос воздух-воздух (работает до -10C).
- **Интернет:** Оптоволокно (140 Мбит/с с возможностью апгрейда до 1 Гбит/с).
- **Видеонаблюдение:** 4 камеры, архив до 1 месяца.
---
** Благоустройство:**
- Автоматические раздвижные ворота + парковка на 2 авто/дом.
- Выход к реке через частные калитки.
- Мангальная и костровая зоны.
- Дорожки из гравия на георешетке.
*P.S. В услугах посредников не нуждаюсь. Собственник.*
