Проверено в Росреестре
Минское шоссе
92 км от МКАД
12 300 000 ₽
Продается Дом (блокированная застройка) площадью 118 м² с готовым чистовым ремонтом и выходом участка на берег реки Городянка в городе Руза.
Редкое предложение формата заезжай и живи: тихая локация у воды в черте города, 4 изолированные спальни, 3 санузла, огромная терраса 35 м² и все центральные коммуникации.
Локация:
Собственный берег: Участок 4 сотки (категория земель — ИЖС, прописка) граничит с берегом реки Городянка. Никаких соседей напротив — с террасы и из панорамных окон открывается живописный вид на природу и воду.
Приватность дуплекса: У вас только один сосед, собственный отдельный въезд, парковочная зона и приватный двор для отдыха.
Городской комфорт: Вся инфраструктура Рузы (школы, детские сады, магазины, поликлиника, остановки транспорта) находится в шаговой или быстрой транспортной доступности, рядом река Руза и водохранилище.
Продуманная планировка для большой семьи:
1 этаж (гостевая и хозяйственная зона): просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу с видом на реку, гостевая комната (подойдет под кабинет или спальню для старшего поколения), прихожая, санузел, отдельная котельная и кладовая.
2 этаж (приватная зона): 3 изолированные спальни, 2 полноценных санузла и отдельная прачечная комната.
Терраса 35 м²: широкая видовая зона отдыха на свежем воздухе.
О доме и ремонте:
Год постройки: 2025 год. Дом новый, построен с соблюдением всех строительных норм.
Материалы: Капитальные стены из премиального газобетона Ytong (отличная тепло- и звукоизоляция). Установлены качественные энергосберегающие окна Rehau, включая панорамное остекление в гостиной.
Отделка: Выполнен свежий качественный чистовой ремонт в современных тонах — вам останется только расставить мебель.
Коммуникации (полностью автономны от соседей):
Отопление: Подключен магистральный газ, в отдельной котельной установлено индивидуальное газовое оборудование (минимальные расходы на коммунальные платежи зимой).
Водоснабжение: Центральный водопровод (чистая вода без необходимости обслуживать скважину и дорогие системы фильтрации).
Электричество: Заведена повышенная мощность — 20 кВт (хватит на любую бытовую технику, зарядку электромобиля).
Канализация: Автономный септик.
Документы и условия сделки:
Дом и участок оформлены в собственность, готовы к быстрой сделке.
Подходит под ипотеку и использование материнского капитала.
Прямая продажа от собственника, без скрытых комиссий.
Звоните или пишите в чат Циан! С удовольствием отвечу на все вопросы, а также организую показ в удобное для вас время Купить дом в Рузе.
