Тучково
6 минут на транспорте
7 300 000 ₽
155 319 ₽/м²・Включая НДС 1 316 393 ₽
Koммepчеcкoe помещение c аpендaтoром на пepвoй линии — cтaбильный дoxoд с первoгo дняЛокaция, которая pабoтaет нa васПoмeщeние pаcположeно по aдресуул. Cиликатная, дом 9 пом. 28, 29, 31— центpальная улицa микpоpaйoнa Cиликатный c высоким пeшеходным и aвтомобильным тpaфиком.B непосредственной близости — якорные арендаторы: ПятёрочкаКрасное&Белое, Бристоль, формирующие постоянный поток клиентов.Остановка общественного транспорта и пешеходный переход — всего в 20 метрах, что обеспечивает стабильную проходимость в течение всего дня.Готовый бизнес с доходомОбъект уже сдан в аренду Аптеке — вы получаете стабильный пассивный доход сразу после покупки, без простоев и поиска арендаторов!Универсальное помещение под любые задачиПлощадь — 47,7 м²Этаж — 1 (первая линия)Высота потолков — 2,9 мВода центральная Канализация центральная ТуалетСвободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса:Магазин или шоурум,Кофейня или кафе,Аптека или медицинские услуги,Салон красоты,Офис продаж,Любой пункт выдачи заказов (ПВЗ),и другие востребованные направления.Ключевая ценность — вы покупаете не помещение, а доходДействующий арендатор — АптекаОтсутствие простоев и дополнительных вложений.Стабильный денежный поток с первого дня.Почему это ликвидный актив:Центр жилого массива с высокой плотностью населения, соседство с федеральными сетями (Пятёрочка, Красное&Белое, Бристоль),Постоянный пешеходный поток (остановка в 20 м),Первая линия — максимальная коммерческая привлекательность,Первая линия — максимальная видимость и доступность, что позволяет обеспечить трафик без доп. рекламы,Высокая плотность жилой застройки — сформированный клиентский поток,Шаговая доступность для жителей района,Бесплатная парковка рядом с помещением,Отличная транспортная доступность,Гибкость использования под разные бизнес-модели,Надёжный арендатор — стабильный доход,Инвестиция с потенциалом роста,Коммерческая недвижимость в таких локациях стабильно растёт в цене и пользуется высоким спросом у арендаторов. Это не просто помещение — это готовый инструмент для получения дохода и сохранения капиталаГотов подробно ответить на все ваши вопросы по объекту, арендатору и доходности - звоните!!! Собственник
