Купить участок 10 соток в Рузе

Участок, 10 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Руза, Можайский переулок

98 км от МКАД

3 000 000 ₽

Номер лота: нп-0024954. Продается земельный участок для индивидуального строительства на территории города Руза. Участок находится в 100 метрах от асфальтированной дороги, имеет хороший подъезд для автотранспорта. С двух сторон участка стоят дома соседей, которые давно там проживают. Этот участок находится недалеко от реки Руза. Недалеко от него имеются магазины, кафе и другие учреждения города. Необходимо отметить., что фактически с этой стороны (южной части города) отсутствуют другие земельные участки, пригодные для жилищного строительства. Один собственник, обременения отсутствуют. Очень хорошая цена! Отличный участок 10 соток.

Агентство недвижимости

ИНКОМ-Недвижимость

Суперагент

вчера

9 сен, 16:25

Участок, 10.33 сот.

Только на Циан

90 км от МКАД

Московская область, Руза

4 132 000 ₽

КП «‎Рузский берег»

Магистральный газ

Центральная канализация

Центральное водоснабжение

Поселок Рузский берег, участок 32 Продается земельный участок 32 в поселке Рузский берег, площадью 10.3 соток. Поселок находится на расстоянии 80 км от МКАД, Новорижское шоссе. Коммуникации по границе участка: электричество, водопровод, газ. В поселке охрана, детская площадка, ограждение, спортивная площадка. От собственника. Рассрочка без процентов.

Застройщик

Удача

Документы проверены

Посмотреть все объекты

час назад

сегодня, 00:49

Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.

Участок, 10.94 сот.

Только на Циан

Ещё 4 похожих объекта в этом КП

90 км от МКАД

Московская область, Руза

3 282 000 ₽

КП «‎Рузский берег»

Магистральный газ

Центральная канализация

Центральное водоснабжение

Поселок Рузский берег, участок 64 Продается участок земли 64 в поселке Рузский берег, площадью 10.9 сот. Поселок находится на расстоянии 80 км от МКАД, Новорижское шоссе. По границе участка подключены следующие коммуникации: электричество, водопровод, газ. В поселке охрана, детская площадка, ограждение, спортивная площадка. От собственника. Рассрочка без процентов.

Застройщик

Удача

Документы проверены

Посмотреть все объекты

час назад

сегодня, 00:50

Проекты домов для любого участка

Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний

Посмотреть все

Участок, 10 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Руза, Прирецкая улица

92 км от МКАД

2 200 000 ₽

10 соток в границах Рузы — ровный подготовленный участок под собственный дом рядом с природой и инфраструктурой города. Подойдёт тем, кто хочет построить дом для постоянного проживания или отдыха, не переплачивая за лишнюю площадь. Здесь можно удобно разместить дом, парковку, баню, террасу и зону отдыха. ОБ УЧАСТКЕ — ровная территория; — участок очищен от травы и аккуратно подстрижен; — на территории есть деревья, часть которых можно сохранить; — вокруг развивается жилая застройка. Участок находится в границах населённого пункта, разрешено строительство жилого дома. Можно приобрести 10 соток — границы и конфигурацию участка согласуем с покупателем перед оформлением. КОММУНИКАЦИИ Рядом находятся электрические столбы и газовая сеть. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ К участку ведёт хорошая грунтовая дорога, до асфальта около 100 метров. В пешей доступности автобусная остановка "Мастерские". Отсюда можно доехать до центра и автостанции Рузы, а также до железнодорожных станций Тучково и Дорохово — удобно для поездок по району и в Москву. Рядом лес и водоём. Магазины, школы, детские сады, аптеки, медицинские учреждения и остальные объекты городской инфраструктуры Рузы находятся в быстром доступе. При покупке участка предоставляется рассрочка. Возможна покупка в ипотеку или кредит при одобрении банка. Сотрудничаем с агентами: приглашайте покупателей на просмотр — всю работу по объекту и сопровождение сделки берём на себя. Вознаграждение выплачиваем после сделки. Позвоните или напишите — отправим кадастровый номер, точное расположение и организуем просмотр в удобное время. Купить участок 10 соток в Рузе.

Агентство недвижимости

Земельный капитал

Документы проверены

час назад

сегодня, 00:25

Участок, 10 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Руза, Набережная улица, 10

92 км от МКАД

3 000 000 ₽

Продается земельный участок в коттеджном посёлке Рузский Берег Площадь участка - 10 соток, Возможно увеличение участка Категории земель - земли населённых пунктов Вид Разрешенного Использования - ИЖС Рузский берег расположился на высоком живописном берегу реки, в черте города Руза. Школы, детские сады, больница, магазины и развлечения- вся городская инфраструктура доступна жителям поселка. Назначение земли в этом поселке - ИЖС, это значит, что в построенном на участке доме можно зарегистрироваться. Рузский берег граничит с лесным массивом и огибается рекой. Летом здесь можно совершать прогулки всей семье, собирать грибы и ягоды. Купаться, ловить рыбу и устраивать пикники. Особая роскошь поселка - это участки в лесу, с вековыми деревьями: дом под кронами дубов и сосен - это мечта любого дачника. Проектом развития поселка предусмотрено: -электричество от ПАО Россети, -водопровод, -газ по федеральной программе, -дороги в асфальтовой крошке, -въездная группа, -детская и спортивная площадки, -ограждение. Приезжайте на экскурсию в посёлок и мы поможем осуществить вашу давнюю мечту. Возможна беспроцентная рассрочка на два года Расстояние до дачного поселка: 90 км от МКАД по Минскому шоссе. Удобный асфальтовый подъезд Время в пути: 55 минут на машине от МКАД Координаты GPS: 55.693197991964, 36.170208187835 Продается участок 10 соток в Рузе.

Собственник

ID 89846288

4 месяца назад

19 апр, 18:00

Участок, 10 сот.

Только на Циан

Аукцион

Московская область, Руза, переулок Дмитровский

92 км от МКАД

1 387 540 ₽

Тип аукциона: Продажа земельных участков Функциональное назначение: Для индивидуального жилищного строительства Размер депозита: 277508 Дата начала аукциона: 15.09.2026 09:00

Агентство недвижимости

Инвестиционный портал Московской области

Документы проверены

2 недели назад

26 авг, 01:18

Дополнительные предложения по вашему запросу

Участок, 12 сот., ИЖС

Только на Циан

68 км от МКАД

Московская область, Рузский муниципальный округ, Тучково пгт, улица 3-я Петровская

5 минут на транспорте

4 700 000 ₽

Продается земельный участок 12 соток в черте пос. Тучково, ул. 3-я Петровская, Рузский муниципальный округ. От Мкад 60 км. по Минскому, Новорижскому или Можайскому шоссе. Участок правильной прямоугольной формы, с трех сторон огорожен соседскими заборами. Земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. На участке расположен фундамент. Коммуникации по границе; электричество, магистральный газ. В собственности более 10 лет. Круглогодичный подъезд до участка, солидное окружение. Идеальное место как для загородного отдыха, так и для постоянного проживания. В шаговой доступности вся инфраструктура поселка: школы, детские сады, поликлиника, больница, железнодорожная станция Тучково, супермаркеты, рынок и т.д. Участок расположен живописном месте рядом с рекой Москва (720 метров, 9 минут пешком). Кадастровый номер 50:19:0020111:597. Оперативный показ в любой день по предварительной договоренности.

Агентство недвижимости

КупиДом

Документы проверены

неделю назад

3 сен, 12:39

Участок, 16.4 сот., Садоводство

Только на Циан

Московская область, Одинцовский городской округ, д. Хаустово

61 км от МКАД

2 700 000 ₽

Предлагаем на продажу участок 16,4 сотки в деревне Хаустово, Одинцовского района, Московкой области. Кадастровый номер 50:20:0080424:1109. Участок прямоугольной с небольшим уклоном, что позволит создать уникальный дизайн , открывается красивый вид на реку и деревню. Газ и электричество по границе. В деревне люди проживают круглый год, дороги асфальтированные. Рядом лес, река Молодельна. В 5 км от д. Хаустово в с.Каринском , есть школа, амбулатория, МФЦ. Дом культуры, сетевые магазины, сбербанк, почта , Озон, Маркет. Остановка автобуса N455 до г.Москва ( метро "Тушино"),до г.Звенигород -18 км (автобус 23). Звоните! Организуем показ участка. Ответим на все Ваши вопросы по объявлению! Окажем помощь в одобрении ипотеки!

Агентство недвижимости

Жилищный эксперт

Документы проверены

3 недели назад

14 авг, 14:53

Участок, 7.7 сот., ИЖС

Московская область, Одинцовский городской округ, с. Локотня

62 км от МКАД

2 350 000 ₽

Продаю участок 7.7соток в с.Локотня, в 16 км от Звенигорода. Участок прямугольной формы, возле леса, размежеван, проведено электричество. От основного шоссе 200м, дорога асфальтирована. На участке есть фундамент 9мх9м, очень качественный (стоимость фундамента 1350000 руб.), геометрия соблюдена, есть чеки на покупку материала. Есть проект дома РИГА. Проведены закладные в фундаменте для электричества и воды. Сделан теплый водяной пол, вокруг фундамента сделан дренаж. Вырыты колодцы для канализации и ливневой канализации, на участке небольшое количество цементных блоков, вагончик, кольца. Торг возможен. По основной дороге проезжают автобусы 23, 23/55, 455. Документы готовы к сделке, участок подходит под семейную ипотеку на ИЖС, поможем в одобрении ипотеки, подберем хорошего застройщика, ждем Вас!!

Агентство недвижимости

Твоя квартира

Суперагент

три дня назад

7 сен, 17:58

Проекты домов для любого участка

Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний

Посмотреть все

Дом, 25 м², 24 сот., ИЖС

Только на Циан

68 км от МКАД

Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Апальщино, 11

14 минут на транспорте

5 000 000 ₽

Продается ухоженный участок с отличной инфраструктурой и живописной природой! Особенности участка: - Площадь: 24 сотки - Газ по границе участка - Вода собственный колодец - Есть санузел (технический, на улице) - Электроснабжение 15 кВт - В строительство не завершенный двухэтажный дом - Маленький деревенский домик (25 кв.м, зарегистрирован, с возможностью прописки) Инфраструктура и окружающая среда: - Рядом лес и уютный пруд отличное место для отдыха и прогулок - Проселочная, тихая дорога с небольшим движением - Близко автобусная остановка (маршрут до метро Тушинская) - До магазинов, рынка всего 1,5 км - Участок ухожен и радует глаз аккуратными посадками: туи, смородина, пионы Этот участок идеально подойдет для любителей природы и уединения, а также для создания комфортного загородного дома. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Собственник

ID 103629775

2 месяца назад

6 июл, 14:30

Участок, 150 000 м², 15 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Леньково

98 км от МКАД

2 000 000 ₽

Участок под Ижс находится в экологически чистом Рузском округе недалеко от реки Руза (500 м). Огорожен, очищен от растительности, спланирован, хороший подъезд. Рядом дорога, электрифицирован (3 фазы, 15 квт). Есть колодец. Газ по границе участка. За участком есть свободная земля.

Собственник

ID 21887921

Документы проверены

4 месяца назад

9 апр, 08:01

Участок, 5 сот.

Только на Циан

Московская область, Можайский муниципальный округ, д. Тушков Городок

128 км от МКАД

1 800 000 ₽

Отличное предложение в тихой и очень живописной деревне, на тупиковой улице, РЯДОМ С ВОДОЙ, частичный вид на водохранилище. участок ровный, правильной формы с очень красивыми сосенками. Электричество оплачено и подключено, 15 кВт. Участок выровняли, убрали ненужные деревья. Один взрослый собственников, без обременений, все документы в порядке, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. к/н 50:18:0040107:758 55.6553466, 35.6823817

Риелтор

Елизавета Кондрашова

Суперагент

два дня назад

8 сен, 21:41

Участок, 30 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Можайский муниципальный округ, д. Ямская, улица Ямская, 56

95 км от МКАД

Можайск

2 минуты на транспорте

2 900 000 ₽

Земельный участок 30 соток в Ямской — с выходом на трассу и готовыми коммуникациями. Ищете участок для строительства или развития личного хозяйства — с удобным подъездом, коммуникациями и хорошей перспективой? В деревне Ямская, Можайского округа, продаётся участок площадью 30 соток, который можно превратить в то, что нужно именно вам. Локация. Участок расположен прямо на первой линии от трассы — удобный круглогодичный подъезд, отличная видимость и прямой выезд. Такое расположение отлично подходит и для частного проживания, и для хозяйственной, и для вспомогательной деятельности. Характеристики. 30 соток (Лпх — самое гибкое использование). Форма участка удобна под застройку. Много места для дома, хозяйственных построек, сада, теплиц, пространства под технику или складирование. Коммуникации уже на участке. Газ. Электричество. Это большая экономия времени и бюджета на подключениях — можно сразу планировать строительство. Дом на участке. На территории расположен зарегистрированный жилой дом. Состояние — под снос, но его наличие сейчас позволяет: разместить строительную бригаду на время возведения нового дома, использовать как временный бытхозяйственный блок, сохранить регистрационный адрес до начала строительства. Важный момент. Для проектов, которые не требуют многолетнего строительства, это отличная возможность зайти по более доступной цене, привести участок в порядок и использовать его под свои задачи.

ID 13632784

Документы проверены

3 недели назад

14 авг, 22:47

Участок, 13.5 сот.

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Горнево

75 км от МКАД

2 500 000 ₽

Продается земельный участок на Новорижском направлении, расположенный по адресу: обл. Московская, м.о. Истринский, д. Горнево, уч. 1. Площадь участка: 1350 квадратный метр (13,5 соток). Категория земли: земли населенных пунктов. Основной вид разрешенного использования, в соответствии с ПЗЗ: для ведения личного подсобного хозяйства. Прямоугольная форма. Кадастровый номер участка: 50:08:0060433:24. На участке расположены бытовка и баня. Металлический забор по периметру. Коммуникации не подключены. Один взрослый собственник, участок зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет, межевание сделано. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. По всем вопросам, пожалуйста, пишите в чате. С уважением, Георгий.

Риелтор

Георгий Городецкий

Документы проверены

2 недели назад

22 авг, 10:13

Участок, 12 сот., ДНП

Только на Циан

Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Тимохино, улица Верхняя

85 км от МКАД

2 500 000 ₽

Участок правильной формы в деревне. Расположен на возвышенности. Свой выход в лес. Соседи с двух сторон проживают круглогодично. Огорожен: с одной стороны металлический забор, с другой деревянный. Хороший подъезд к участку: грунтовая дорога с насыпной крошкой. В пешей доступности река Руза с пляжной зоной.

Риелтор

Наталья Николаева

Документы проверены

3 недели назад

17 авг, 22:45

Участок, 11 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Загорье, Рижские зори кп, 1907

69 км от МКАД

1 818 000 ₽

Пpoдаeтся учaстoк в живописном поселке! Можно в ИПОТЕКУ, РАССРОЧКУ без %, КРЕДИТ. Сделаем максимальную СКИДКУ! Хотите жить на природе, но оставаться рядом с цивилизацией? Участок в посёлке "Рижские Зори" на Новорижском шоссе (67 км от МКАД) Всего 47 минут по скоростной магистрали - и вы в месте, где: чистый воздух и тишина: по границе посёлка течёт река Негуч, рядом - озеро и лес; всё под рукой: школа, детский сад и медпункт в селе Онуфриево, "Пятёрочка" в 2,8 км, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов и даже конный клуб "Конидуни"; удобно и современно: отличная связь и интернет, работает доставка, а асфальтированные дороги позволяют комфортно добираться в любое время года. В посёлке: вода из индивидуальной скважины; электричество — 15 кВт; асфальтированные дороги. Как добраться? На машине: 47 минут от МКАД по Новорижскому шоссе. Удобный выезд на трассу — никаких светофоров от съезда с МКАД до въезда в посёлок. На общественном транспорте: электричка до станции "Новоиерусалимская", затем автобус 26 до деревни Загорье. От остановки — всего 5 минут пешком до посёлка. Участок подходит для постоянного проживания (ИЖС) с пропиской. Никаких ежемесячных сборов! Покупайте удобно: предлагаем рассрочку без процентов, ипотеку или кредит. Сделаем максимальную скидку — обсудим условия индивидуально. Звоните прямо сейчас — организуем показ участка и подробно всё расскажем!

Риелтор

Анастасия Никитина

Суперагент

вчера

вчера, 21:27

Участок, 12 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Можайск, улица Ополченская

98 км от МКАД

Можайск

7 минут на транспорте

3 300 000 ₽

!Продается участок в Можайске | 12 соток | Газ и свет | Свой сад Готовый к строительству земельный участок в живописном районе города Можайск. Идеальное соотношение цены, инфраструктуры и природного окружения. Чистая юридическая история: Один собственник; Без обременений; Подходит под любые виды ипотеки. Характеристики участка: Площадь: 12 соток (ровный, правильной формы); Статус: Земли населённых пунктов (ИЖС); Межевание: Проведено, границы установлены; Ограждение: Металлический профлист по периметру; Озеленение: Посажены плодовые деревья. Коммуникации Электричество: 15 кВт (достаточно для любого дома); Газ: На границе участка. Транспортная доступность: Асфальтированный подъезд прямо к участку; В шаговой доступности — остановка общественного транспорта; Регулярные рейсы до ж/д и автостанции Можайск. Локация и инфраструктура: Живописное место вблизи Можайского водохранилища; Отличная экология; Все городские сервисы — в нескольких минутах езды (магазины, аптеки, школы). Кадастровый номер: 50:18:0030306:1199 Спешите! Возможность личного просмотра в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас! Все подробно расскажем Вам про этот участок ! Мы ответим на все ваши вопросы, поможем с расчетом ипотеки и оформлением документов. Работаем без выходных! #0505 Арт. 137049224

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Документы проверены

вчера

вчера, 13:26

Участок, 11.6 сот., Садоводство

Только на Циан

71 км от МКАД

Московская область, Рузский муниципальный округ, Руза садовое товарищество, 54

9 минут на транспорте

5 700 000 ₽

Двухэтажный деревянный дом на участке в 12 соток. 1 этаж. Сруб 7х7 (гостиная с камином, две изолированные спальни), пристройка 7х4 (кухня-столовая, 2с/у, предбанник, крыльцо 2х5 2 этаж. Проходная комната и 2 спальни В бане: комната для отдыха, топочная, душ, парная. По краям от бани, два крыла, открытый и закрытый сараи. Вода: колодец, накопительные баки в с/у, проточный на кухне. Туалет- септик сливной (3 кольца, бактерии,шланг) За баней второй колодец (технический). СНТ 90х годов. Дорога внутри асфальтовая крошка/щебенка. Подъездная дорога от водохранилища - асфальт. Автоматические ворота на въезде. Вокруг забор- сетка. Электричество в доме, бане, фонари на территории СНТ.

Риелтор

ID 88624947

неделю назад

28 авг, 18:09

Дом, 80 м², 23 сот., ДНП

68 км от МКАД

Московская область, Рузский муниципальный округ, пос. Колюбакино, улица Советская

12 минут на транспорте

4 950 000 ₽

Продаётся участок 23 сотки со своим выходом в лес. На участке расположены 2 летних двухэтажных дома, каждый по 40 метров. Магистральный газ по границе участка. Колодец 27 колец, туалет 2 кольца яма. Вода горячая и холодная, подведена к дому. На участке больше 10 яблонь, каждый год плодоносят, много вишневых деревьев, ирга, смородина красная и черная, виноград, жимолость, малина, слива, манчьжурский орех, жасмин, сирень, вьюны и т.п. Замечательное расположение: рядом магазины, рынки, поликлиника, школа, детский сад, дом культуры. До ж/д станции Тучково 15 минут на регулярном автобусе, ходят очень часто.Удобный выезд на трассу или на Новую ригу или на Минское шоссе. Все документы к сделке готовы. Один собственник, полная стоимость в договоре. Физически и юридически свободен. Быстрый показ!

Риелтор

ID 11269891

неделю назад

3 сен, 22:25

Участок, 26 сот.

Только на Циан

Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Стрыгино, 7

80 км от МКАД

2 300 000 ₽

Код объекта: 2249097. Участок в одном из самых живописных районов Московской Области. Правильной формы, сухой, с небольшим уклоном к дороге. Периметр 25 метров на 110 метров в глубину. Категория земель - Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства. Электричество по границе участка. Старый дом под снос. Соседняя деревня Орешки входит в программу догазификации. Круглогодичная транспортная доступность. Асфальтированный подъезд. Автобусная остановка в 20 минутах пешком. До автостанции Руза. В ближайшем окружении - несколько живописных озер, включая Озернинское водохранилище. С обустроенными пляжными зонами. Вы сможете приятно провести время в прогулках по лесу, на озерах, на рыбалке. Прекрасная возможность поселиться в тихом, уютном, и в то же время, обжитом месте. А мы одобрим Вам ипотеку, подберем подрядчика для застройки. Для наших клиентов эти услуги совершенно бесплатны!

Агентство недвижимости

Простор-недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 18:21

Участок, 12 сот., ИЖС

Только на Циан

Московская область, Можайский муниципальный округ, д. Игумново

97 км от МКАД

Можайск

10 минут на транспорте

2 200 000 ₽

Ровный, квадратный участок площадью ровно 12 000 кв.м. в д Игумново в 2 км от Можайска. Хорошие подъездные пути, в 500 м река-Москва. Ходят рейсовые автобусы до Можайска. Газ и электричество по границе Кадастровый номер 50:18:0080301:128

Риелтор

Григорий Клементьев

Суперагент

неделю назад

2 сен, 19:51

Участок, 7.85 сот., Садоводство

Только на Циан

Московская область, Рузский муниципальный округ, пос. Дорохово

71 км от МКАД

Дорохово

1 минута на транспорте

2 500 000 ₽

Продается дачный участок (7,85 соток, нет обременений) в СНТ Пролетарский труд Пос. Дорохово, Рузский район, Московская область. Кадастровый номер 50:19:0040521:6. Станция Дорохово Белорусского направления. 85 км от Москвы. От станции 15 минут пешком или 5 минут на автомобиле. Рядом местный продуктовый магазин, у станции много супермаркетов и рынок. Лес совсем рядом. До Рузского водохранилища примерно 20км. На участке щитовой дом с утеплением 5х6м на высоком фундаменте. 1-й этаж: комната, кухня, коридор; 2-й этаж мансарда. Открытая терраса 2х5м. Хоз. блок 2х6 м (туалет, душевая, помещение для садового инвентаря). Летний водопровод, электричество. Плодоносящие яблони.

Собственник

ID 143038273

четыре дня назад

6 сен, 18:55

Участок, 14.7 сот., ИЖС

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Московская область, Руза, улица Сосновая

92 км от МКАД

3 500 000 ₽

Земельный участок, ровный, сухой! Все коммуникации, электричество, газ границе, подъезд асфальт. Всё вокруг жилое, застроено! Магазин, остановка общ.транспорта в шаговой доступности! Река Руза в 200 метрах, лес! Место шикарное!

Собственник

ID 115772101

Документы проверены

два дня назад

8 сен, 12:58

Участок, 8.33 сот., Садоводство

Московская область, Одинцовский городской округ, Горбуново-1 садовое товарищество, 26

64 км от МКАД

2 600 000 ₽

Прямоугольный ровный участок у леса, огорожен забором, электричество подведено, есть колодец. На участке летний домик, растут гортензии и хосты. В собственности более 10 лет.

Собственник

ID 142012634

месяц назад

7 авг, 09:06

Участок, 15 сот.

Только на Циан

Проверено в Росреестре

71 км от МКАД