Кадастровый номер: 50:19:0030239:74
Продаю участок в СНТ "Подлипки-2". К СНТ от Новорижского шоссе идет асфальтовая дорога, которая чистится от снега и падающих деревьев круглый год.
Произведён вынос на местности границ участка, кадастровые документы и документы о собственности в порядке. Получен технический паспорт объекта недвижимости.
Расположен на въезде в СНТ, что с одной стороны - минус ввиду трафика, с другой - плюс, так как с одной стороны находится центральная дорога для грузовых автомобилей, с другой находится переулок, а с третьей примыкает вторая объездная дорога и участок со сторожкой, с которой смотрят камеры. С четвертой стороны участок заброшен и не оформлен. Дороги зимой чистят. На участок выведен щит электричества на трубостойке (3 фазы, 15 КВт) с розеткой в ящике на первое время.
Участок относительно ровный, имеется две зоны под парковку (засыпаны песком наполовину, нужно засыпать щебнем и утрамбовать): квадратная 6*6 и угловая 8*9 метров. Из насаждений - одна груша "Лада", посаженная в текущем году, остальные деревья выкорчеваны.
Колодца нет - можно на первое время пользоваться общественным в 10 метрах от границы, забора нет. Построек нет, фундаментов в земле нет.
На участке имеется одна яма площадью 3*4 метра - закапывали корчеванные деревья и грунт осел. Можно засыпать туда грунт при рытье колодца или скважины - не нужно платить за утилизацию грунта.
Вертикальный перепад высот - до 1 метра от верхнего правого угла к нижнему левому по Яндекс картам, точно не вымеряли. Вода почти не стоит, при отрывке септика и выравнивании участка можно отбить участок полученным грунтом в ровную плоскость со стоком воды.
Взносы оплачены до 27-го года, за текущий год их размер составляет 23 000 рублей.
Быстрый выход на сделку, любая форма оплаты.
В целом - неплохой участок с лесом по границе СНТ, хотел использовать его как базу для грибных и охотничьих вылазок, но планы немного изменились. В соседнем Екатерининском лесу регулярно проводятся загонные охоты на лосей и кабанов. Участок ориентирован почти строго по сторонам света, что облегчает дальнейшую планировку. Рядом нет кладбищ, мусорных полигонов, вредных производств, недалеко находится питомник Московского зоопарка, Рузское водохранилище и Сычевские карьеры.
По дороге от Москвы находится хозяйство со своими курями и яйками, а так же великолепная сыроварня La-Ferma.
