Пожалуйста, прежде чем приезжать несколько раз и сидеть по три часа, показывать дом родственникам, оценщикам, и сливаться накануне аванса, реально оцените свои финансовые возможности. Спасибо.
Новорижское шоссе, 115 км от МКАД, дом в деревне Курьяново с видом на поле.
До ближайшей станции Москвич (141 кс) - 2,5 км.
Съезд в деревню прямо с Новорижского шоссе, петлять по просёлочным дорогам не надо, при этом шума от шоссе нет.
На такси (3000 руб.) от ст. м. Молодежная до дома не более полутора часов.
Зимой дорогу до дома чистят.
Спокойно (относительно других направлений) в плане прилетов бпла.
Мимо дома практически никто не ходит, на авто приезжают только курьеры (Перекрёсток, Вкусвилл, Озон, Вб, Яндекс маркет, продукция с козьей фермы), потока машин нет.
В 5-6 минутах пешком территория питомника "Красный клен" - всё для ландшафтного дизайна/сада.
Соседи сзади, и справа через дорогу.
Слева соседей нет, можно расширить участок, впереди соседей не будет.
Площадь участка по документам 7 соток, по факту 9; прямоугольный,
с уклоном, сухой, вода не стоит.
На участке хозблок (с электричеством), забора нет, сетка-рабица, ворота и калитка. Если будете ставить забор, я скину компании, где можно заказать все материалы (столбы, лаги, кровельные саморезы, заглушки и профлист, 3D-сетку или штакетник с доставкой на участок, а также дам телефоны рабочих, которые могут поставить забор на совесть и не за охулиард денег).
В округе есть борщевик, его активно уничтожает администрация района; нет испанских слизней!
В деревне 3 магазина, ПВЗ Озон, Яндекс маркет.
Взносов нет.
Дом построен по каркасной технологии, утепление стен 150 мм, пола и крыши 200 мм.
Высота в коньке 5 м, по стенам около 3 м.
Внутренняя отделка - имитация бруса.
Тёплый пол в санузле.
В доме прихожая, совмещенный санузел, 2 спальни, коридор, котельная (часть можно использовать под гардеробную), кухня-гостиная.
Кухонный гарнитур не ставила.
На крыльце и веранде установлены мягкие окна и шторы - отличная воздушная прослойка, дождь не заливает, снег не набивается, вся садовая мебель и качели сухие;
шторы защищают от солнца, гостиная не нагревается, в доме всегда прохладно.
Дверь новая с терморазрывом.
Техника: стиральная и сушильная машины, двухкамерный холодильник (еще в пленке), посудомоечная машина.
Видеонаблюдение с оповещением.
Интернет проведен.
Газ заведен в дом.
Электричество - 15 кВт.
Отопление - электрический котел 9 кВт, добавится газовый на 14 кВт..
Канализация - переливной колодец 2 и 3 кольца (откачаны оба колодца в мае 2026 г.)
Водоснабжение - колодец 9 колец, новые насос и гидроаккумулятор, угольный фильтр, бойлер.
Участок, дом зарегистрированы, прописка возможна.
Один собственник, основание ДКП, маткапитал не использовался, обременений нет, документы готовы к сделке.
Причины продажи с домом не связаны, переезжаю из-за работы.
Дорогие риэлторы, звоните при наличии покупателя, если таковых пока нет, давайте не будем тратить время друг друга.
Спасибо.
