Купить загородную недвижимость в деревне Лихачево Московской области

Лот: 9921873. Дом с мебелью 473 кв.м на участке 49 cот. Кол-во спален: 2. Кол-во с/у: 3. Поселок "Рузские Просторы". Новорижское шоссе. Без комиссии для покупателя. Предлагается дом, не имеющий аналогов на рынке, на первой линии к лесу с выходом на водохранилище. Уличный круглогодично подогреваемый бассейн — это отличное место для летнего времяпрепровождения, а спортивная и детская площадки делают его идеальным для семейных мероприятий. Скалодром добавляет элемент приключения, а мангальная зона под навесом — возможность наслаждаться барбекю на свежем воздухе в любое время года. В основном кирпичном доме 473 кв. м просторная гостиная с шестиметровым потолком и зоной кухни — это отличное место для встреч с друзьями и семьей. Две мастер спальни с отдельными санузлами и гардеробными обеспечивают комфорт и приватность. Наличие кабинета и сауны добавляет функциональности и возможностей для отдыха. БЕЗ ТОРГА! На просторной террасе с панорамным остеклением расположены элегантный камин, который является зоной притяжения, уютная зона для приема гостей, джакузи, кухня с разнообразием оборудования. Выход на ухоженную лесную тропинку, ведущую к пирсу с видами на Рузское водохранилище, создает уникальную атмосферу спокойствия и единения с природой. Ландшафтный дизайн подчеркивает красоту участка и создает уютную атмосферу. Прилегающий к водохранилищу лесной участок 1 га взят в аренду. В гостевом кирпичном доме 386 кв. м расположены 3 спальни, 3 санузла, гостиная, кабинет, SPA зона 90 кв. м с сауной. Комфортабельный просторный гараж на три машины с квартирой для персонала, также на участке есть навес для двух автомобилей. В поселке причал, собственный пляж, детские и спортивные площадки, действует КПП с системой пропусков.

Участок 15,88 соток ИЖС в охраняемом поселке бизнес-класса на берегу Рузского водохранилища! Со второго этажа Вашего дома будет открыт прекрасный вид на большую воду! РАСПОЛОЖЕНИЕ: в живописном поселке Рузские Просторы, у самого Рузского водохранилища, всего в 83 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе. УЧАСТОК: площадью 15,88 соток с собственным заездом с основной дороги. Соседи вокруг построились. Закрытый пляж для жителей коттеджного поселка. На участке имеются железобетонные сваи 4х метровые на дом 150м2. При желании Продавец их выкрутит и увезет. ПРЕИМУЩЕСТВА: уникальное местоположение у водохранилища с великолепным пляжем, что дает возможность наслаждаться природой и активными видами отдыха. Имеется охраняемая стоянка для водной техники. В поселке есть родник с питьевой водой, лес и полное уединение с природой. Современная инфраструктура в 10 минутах езды и удобства для комфортного проживания в поселке бизнес класса. В поселке предусмотрены две вертолетные площадки для быстрого доступа и связи с другими регионами. КОММУНИКАЦИИ: централизованные водопровод, канализация, ливневая канализация, газ и электроэнергия. Интернет оптоволокно два варианта. Охрана. ИНФРАСТРУКТУРА: песочный пляж с понтоном, спортивные и детские площадки. Рузское водохранилище — отличное место для рыбалки. Санаторий "Русь" с оздоровительными программами, бассейном и боулингом в ближайшем окружении. Пешая доступность автобусной остановки и связь с городом Руза, где есть магазины, фитнес-центры, бассейны, рестораны и кафе. Регулярные автобусы до станции Тучково и метро Тушинская обеспечат удобный доступ к Москве. При покупке данного земельного участка мы предоставляем бессрочную скидку от наших партнеров на разработку проекта и строительство дома. Если Вам интересно данное предложение - звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы!

Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/58484 Дата начала аукциона: 27.05.2026 09:00 Размер депозита: 182502.14 Продолжительность аренды: 20 лет 0 мес 0 дней Функциональное назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Тип аукциона: Аренда земельных участков

Представьте себе жизнь в гармонии с природой, собственный выход в лес и своя тропа к Рузскому водохранилищу, где шум листвы и плеск воды становятся вашими ежедневными спутниками. В престижном поселке "Рузские Просторы", раскинувшемся на берегу живописного Рузского водохранилища, вас ждет уникальная возможность воплотить мечту о загородном доме возле леса и врды. OTЛИЧHOE PАCПОЛОЖEHИЕ: Coбствeнный пляж на Рузском водохранилище 10 мин до автoбуcнoй оcтaновки 15 мин до г.Руза 1,5 часа до Москвы ЧТО ЕСТЬ НА УЧАСТКЕ И ВОКРУГ? Электричество, водоснабжение, газ, канализация, ливневка по границе участка Поселок охраняемый Наличие детской площадки, спортивной площадки, футбольного и волейбольного поля, вертолетная площадка, пляж, место для хранения водной техники, песчаный пляж, пантон - отдых у водоёма в любое время Участок правильной формы, с одной стороны уже имеется забор, идеален для строительства Лес и водохранилище за собственным забором, родник в пешей доступности свежий воздух и прогулки на природе Хорошая дорога из железобетонный плит - проезд в любую погоду Рядом санаторий "Русь" с оздоровительными программами, бассейном и боулингом, Оленья ферма с забавными животными. Развитая инфраструктура в 15 минутах — магазины, кафе, школы, детские сады, медицинские учреждения и прочее. ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Ипотека ставка от 20%. Семейная ипотека ставка от 6%. ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: 1 1 собственник, нет обременений.. Официальная сделка через банк без скрытых платежей! Напишите слово "НОМЕР" в чат, и мы вышлем Вам кадастровый номер участка, а также ответим на все интересующие Вас вопросы. ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС — такие предложения разбирают быстро! Вы могли искать: земельный участок, земля, купить участок, земельный участок Московская область, земля МО, участок ИЖС, земля под ИЖС, участок КП у воды, участок в коттеджном поселке, участок с ипотекой, участок в собственность, участок готовый к сделке земельный, участок для дома, участок Руза, участок Рузский район, участок водохранилище, участок Рузские просторы

Теплый дом в деревне для постоянного проживания, в 10 км от Рузы, пляж водохранилища в 1,5 км от дома! На участке хоз.постройки.в доме сделан хороший свежий ремонт. Большой сан узел , с местом для сушки и глажки . Газовая труба на участке, газ проводят по программе. Сельский тариф , коммунальные платежи- 1500 руб. В зимнее время. Отапливать можно углем дровами и электричеством. Один собственник. Небольшой торг!

Номер в базе: 9049053. Дом с выходом в лес из газоблока в КП Рузские Просторы Площадь дома — 161 кв.м, участок — 24.4 соток. Расположение: КП Рузские Просторы, Рузский м.о., 106 км от МКАД по Можайскому или Минскому шоссе. Преимущества — Премиальный поселок с центральными коммуникациями — Большой участок с выходом в лес (великолепный панорамный вид из дома) — Центральные коммуникации включая газ! — Отдельная бревенчатая баня 24м2 — Своя прогулочная зона с набережной, пирсом и песочным пляжем на Рузском водохранилище — Строительство ведет компания GoodStone по проекту (есть АР, геодезия, разрешение на строительство, тех.экспертиза каждого этапа) Инфраструктура — Электричество: 15 кВт — Вода и канализация центральные (оплачено подключение, все заведено в дом) — Газ (КП полностью газифицирован) — Интернет - оптоволокно по поселку — Контрольно-пропускной пункт, видеонаблюдение Планировка — 1 этаж: прихожая, кухня-столовая со вторым светом, панорамным остеклением и выходом на террасу, мастер-спальня с гардеробной и с/у, гостевая спальня, с\у, гараж с возможностью входа в дом через котельную. 114 кв м — 2 этаж: мансардный, 47 кв.м. по проекту Выполнены следующие этапы строительства: 1. Подготовительные работы: отсыпка песка под фундамент и планировка территории. 2. Фундамент: свайно-ростверковый с железобетонными плитами перекрытия. 3. Стены: внешние из газоблока D400 толщиной 375 мм и внутренние перегородки из газоблока марки D500. 4. Перекрытие первого этажа: деревянное. 5. Кровля: гибкая черепица, утепленная 200 мм, софиты и водосточная система (в процессе завершения). 6. Инженерные системы (вода и канализация) подключены к центральным сетям и заведены в дом. Документы — Все документы готовы к продаже — Один взрослый собственник Звоните для записи на просмотр! Код пользователя: 140747

В продаже земельный участок в КП Рузские просторы на берегу Рузского водохранилища! УЧАСТОК: Площадь 26 соток. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Все коммуникации центральные (вода, канализация, газ, электричество) по границе участка. Ровный, без каких либо построек. РАСПОЛОЖЕНИЕ: У самого Рузского водохранилища, всего в 105 км от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе. ПРЕИМУЩЕСТВА: Поселок охраняемый. Своя управляющая кампания. Для жителей поселка есть собственный пляж, что дает возможность наслаждаться природой и активными видами отдыха. В поселке есть родник с питьевой водой, в шаговой доступности лес, что позволяет вам насладиться чистым воздухом и жить в полном уединении с природой. ИНФРАСТРУКТУРА: Пешая доступность до автобусной остановки и связь с городом Руза, где есть магазины, детские сады, школы, фитнес-центры, бассейны, рестораны и кафе и многое другое. Регулярные автобусы до станции Тучково и метро Тушинская обеспечат удобный доступ к Москве. Документы: ДКП более 10 лет, 1 взрослый собственник, без обременений. Звоните! Все расскажем! Арт. 129888232

Продается дом 529,6 м2- на участке 51.2 сот. с собственным прудом на территории участка, в охраняемом КП Рузские просторы Дом полностью укомплектован необходимой мебелью и техникой для комфортного проживания (вся мебель и техника остается) Дом находится в непосредственной близости от берега Рузского водохранилища Возможна рассрочка! Участок Ровный, правильной формы, облагорожен газоном, высажены деревья, устройство дренажной системы Дом Материал стен-кирпич Протерм Перекрытия-монолит Центральные коммуникации-газ, электричество, вода, канализация, Ливневая система Снегозадержатели Гараж на две машины и дополнительную технику -стены: кирпич (утепление) -подъемные ворота (автоматические) -электричество -дополнительная площадка под навесом (на две машины) 1 этаж: -гостиная -гостевая спальня - кухня -хозяйственная комната(дополнительно обустроенная системой хранения и морозильной камерой) -прихожая -спорт зал(оборудованный необходимым инвентарем) -ТОПОЧНАЯ -C/y 2 этаж: -мастер спальня (с собственной гардеробной комнатой и с/у) -детская спальня-1 -детская спальня-2 -гардеробная комната (дополнительная) -С/У Коттеджный поселок оборудован детскими и спортивным площадками, на территории поселка так же обустроен пирс для стоянки яхт и катеров , песчаный пляж, предусмотрена вертолетная площадка, оборудованы два выхода к большой воде Рузского водохранилища Развитая Инфраструктура: Конно-спортивный, клуб оленья ферма, санаторий Русь, ГЛК Голосово; Рестораны:SeeHof, РыбаЕсть, ВремяЕсть Сетевые магазины, ВкусВилл Оперативный показ, быстрый выход на сделку, Ипотека возможна

Аграрный Участок 50 ГА В МО С Гибкой Структурой. 82 км от Мкад | асфальтированный подъезд | возможность подключения мощности. Продаётся земельный участок сельхозназначения общей площадью 50 га в Рузском муниципальном округе Московской области, д. Лихачёво / д. Циганово. Важное Преимущество Формата: Участок можно разделить на 2 функциональные части по 25 га: — 25 га — с возможностью отмежевания под проект с размещением строений. — 25 га — чистый сельхозмассив для посевных работ. За счёт такого деления покупатель получает сниженную среднюю стоимость за гектар, по сравнению с покупкой аналогичных участков по отдельности. Структура Объекта: — 50 га — единый массив. — возможное деление: 25 га + 25 га. — гибкая конфигурация под задачи покупателя. Ключевые Преимущества: — оптимальный размер: 50 га (удобен для входа в агробизнес). — возможность официального отмежевания на 2 части. — часть под строительство + часть под обработку. — асфальтированный подъезд. — массив пригоден для сельхозиспользования. — удобная логистика: всего 82 км от Мкад. — потенциал подключения электроэнергии. Подойдёт Для: — Кфх. — растениеводства. — агропроекта с инфраструктурой. — фермерского хозяйства с проживанием. — питомника или тепличного комплекса. По Объекту: — Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Лихачёво / д. Циганово. — общая площадь: 50 га. — возможное деление: 25 га + 25 га. — подъезд: асфальт. — участки: единый массив. — цена: по запросу. — ключевая особенность: снижение цены за гектар при покупке всего массива. Почему Это Выгодно: Вы покупаете не просто землю, а сразу готовую структуру под агробизнес: — одна часть — под производство. — вторая — под инфраструктуру и развитие. Такой формат редко встречается на рынке и позволяет: снизить себестоимость гектара. Сразу разделить функции участка. Гибко масштабировать проект. По Запросу: — кадастровые номера. — схема деления. — Ври и категория земли. — варианты использования. — дополнительные материалы. Напишите или позвоните — отправлю схему деления на 25+25 га и разберём, как максимально эффективно использовать участок под вашу задачу.

срочно продается земельный участок в коттеджном поселке Рузские просторы. участок правильной формы 51х100 м. расположен на первой линнии. поселок жилой, в 100 м от участка есть поселковый пляж и причал. Руза в 15 минутах езды. вокруг леса и санатории. прекрасное место для постоянного проживания. сам КП расположен на берегу водохранилища. все коммуникации центральные идут по границе участка. задолженности по платежам за коммунальные услуги отсутствуют. прекрасные соседи.

К продаже предлагается потрясающая загородная резиденция в стиле французского шале с камином и настоящей русской печью в охраняемом коттеджном поселке "Рузские просторы" на берегу живописного Рузского водохранилища. На участке 25 соток: - основной дом 480 кв.м.; - дом для персонала 70 кв.м.; - банный комплекс с купелью BentWood 121,7 кв.м.; - открытый летний бассейн 8м*4м.; - парковка с навесом на 2 м/м.+ парковочное место доп. 2 м/м.; - футбольное поле. Все строения на участке построены из высококачественной рубленной Архангельской сосны диаметром 36 см. Ландшафтный дизайн участка: ели, туи, сортовые яблони и вишни, плодовые и декоративные кустарники. Функциональная планировка основного дома: 1-й уровень: входная группа, холл, гардеробная комната, просторная гостиная с большим камином, кинотеатр, французская кухня с обеденной зоной, настоящая русская печь, комната отдыха, спальня, санузел; 2-й уровень: 3 мастер-спальни (2 джакузи, душевая Appolo steam box); 3-й уровень(мансарда): 2 спальни, санузел с джакузи. Отделка выполнена в классическом стиле шале по индивидуальному проекту с использованием высококачественных натуральных материалов, работы выполнены мастерами исключительно вручную. Русская печь украшена декоративной плиткой в голландском стиле. Полы - черный орех, паркет из разных пород дерева. Премиальная бытовая техника фирмы Miele, Bosch, сантехника Devon&Devon, Villeroy&Boch. Инженерные системы и средства связи: - электричество 15 кВт, магистральный газ, центральное водоснабжение питьевой водой с многоступенчатой системой очистки, центральная система канализации; - газовый котел De Dietrich (Франция) надежно обеспечивает теплом и горячей водой; - высокоскоростной интернет, многоканальное спутниковое телевидение; - круглосуточные сигнализация, видеонаблюдение, охрана. Природа и экология: Территория "Рузских просторов" благоустроена дорожками для прогулок, зелеными насаждениями, окружена крупным лесным массивом (сосновые боры и дубовые рощи) и имеет выход на Рузское водохранилище с собственным пляжем и пирсом (стоянка для катеров). Спорт, досуг и развлечения: - парковая часть комплекса оснащена детской, волейбольной, баскетбольной и футбольной площадками, площадкой для воркаута и теннисными кортами; - любители конного спорта могут насладиться занятиями верховой ездой в клубе "Станица" и Русском конном дворе "Халкедон"; - дети и взрослые могут погладить и покормить оленей, сделать красивые фотографии на частной оленьи ферме; - в комплексе осуществляются прокат спортинвентаря, организация праздников и рыбалки; - в расположенном рядом с комплексом санатории "Русь" доступны оздоровительные медицинские услуги, посещение бассейна и игра в боулинг. Юридическая чистота сделки, 1 взрослый собственник. СОТРУДНИЧАЕМ С АГЕНТАМИ! ЗВОНИТЕ! Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Гарантия качества! Арт. 133096345

Дом одноэтажный с баней и гаражом на 10 сот участке с забором , расположенный на берегу живописного Рузского водохранилища. В поселке свой выход к воде с пристанью для водного транспорта и купания. Собственный песчаный пляж с детской площадкой и спортивными площадками ( волейбол и т.п) , имеется вертолетная площадка. Ухоженная и большая территория для всей семьи! Инфраструктура по соседству : пирс для стоянки яхт и катеров , родник конный клуб оленья ферма, санаторий Русь, ВкусВилл рестораны SeeHof, РыбаЕсть, Времяесть. Работают доставки еды с Яндекса. Охраняемая территория, пропускной режим на территорию поселка. Дом и баня полностью отшлифованы и покрашены в 2 слоя дорогой краской в сентябре 25 года. На участке имеется все коммуникации (в дом заведена канализация, центральная вода, электричество. Люк с ливневкой. По границе участка газ. Постройки 2024 года. Фундамент бетонная плита. Коммуникации под стяжкой дома. Проведены все сливы и отмостки. Имеется архитектурный план чертеж. Дом и гараж из профилированного бруса камерной сушки 150/200 Северный лес Крыша из металл черепицы, серого цвета. 2 спальни с просторной кухней гостиной и панорамными окнами на участок. Большая парная. Гараж на 2 машино места + квадрацикл дом 90 квадратов гараж 64 квадрата Один собственник, быстрая сделка. Показ по предварительной договоренности по звонку

Аграрный Массив 218 ГА В МО. 82 км от Мкад | асфальтированный подъезд | 150 квт. Продаётся единый сельхозактив площадью 218 га в Рузском муниципальном округе Московской области, д. Лихачёво / д. Циганово. Важно: Это Не Снт, Не Днп и Не Ижс. Объект представляет собой полноценный аграрный массив для запуска, ведения и масштабирования сельхозпроекта. Состав Объекта: — 103 га — участок с возможностью развития проекта и строительства капитальных строений. — 115 га — обработанный сельхозмассив, который можно вводить в сезон. Ключевые Преимущества: — общая площадь 218 га. — 2 смежных участка: 103 га + 115 га. — асфальтированный подъезд. — 150 квт (заключён договор на подключение). — массив обрабатывался. — удобная конфигурация для действующего агробизнеса или нового проекта. — хорошая логистика: всего 82 км от Мкад. Объект Подойдёт Для: — Кфх. — растениеводства. — животноводческого проекта. — тепличного комплекса. — питомника. — агропроизводства с хранением и переработкой. По Объекту: — Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Лихачёво / д. Циганово. — общая площадь: 218 га. — структура: 103 га + 115 га. — подъезд: асфальт. — электроснабжение: 150 квт. — участки: смежные. — цена: 55 490 000 ₽. — цена за 1 га: 254 500 ₽. Почему Объект Интересен: Это не просто земля, а готовая площадка под аграрный проект. Одна часть массива может использоваться под текущее производство, вторая — под развитие инфраструктуры, расширение или отдельный производственный контур. Такой формат особенно удобен для покупателя, который хочет не просто приобрести сельхозземлю, а получить понятную конфигурацию, доступ, мощность и потенциал масштабирования. По Запросу Готовы Предоставить: — кадастровые номера. — выписки. — информацию по категории земли и Ври. — схему расположения участков. — детали по подключению мощности. — дополнительные материалы по объекту. Звоните или пишите — отправлю схему, кадастровые данные и подробно расскажу, под какие сценарии использования этот массив подходит лучше всего.

Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/57129 Дата начала аукциона: 19.05.2026 09:00 Размер депозита: 187915.84 Продолжительность аренды: 20 лет 0 мес 0 дней Функциональное назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Тип аукциона: Аренда земельных участков

Продается дом 350 кв.м. и земельный участок площадью 48,5 соток в КП Рузские просторы на берегу Рузского водохранилища. 120 км от МКАД по Новорижскому или Минскому шоссе. Есть выход в лес. Дом из клееного бруса (архангельская сосна). 2009 года постройки, конструктивно в отличном состоянии, нужен косметический ремонт. Централизованные водопровод, канализация, ливневая канализация, газ и электроэнергия. 4 спальни, в каждой свой санузел и гардеробная. Есть гостевой санузел, постирочная, кладовка. Гостиная 50 кв.м., с высотой потолка 6 метров. Большая столовая и кухня. На участке сделаны дорожки, растут большие деревья, цветы, декоративные растения, яблони. Вокруг дома открытая веранда 50 кв.м. Охрана 24/7 на территории всего поселка. За порядком следят, режимы шумных и погрузочных работ регламентированы и соблюдаются. Поселок управляется ТСН, созданным самими жителями. Рузское водохранилище — отличное место для рыбалки и водных активностей. В ближайшем окружении: конная ферма, контактный зоопарк, санаторий "Русь" с оздоровительными программами, бассейном и боулингом. До города Руза 12 км. Все документы в порядке. Все разрешения были получены. Один взрослый собственник.

Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/57085 Дата начала аукциона: 25.05.2026 09:00 Размер депозита: 214102.27 Продолжительность аренды: 20 лет 0 мес 0 дней Функциональное назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Тип аукциона: Аренда земельных участков

Продается коттедж на берегу Рузского водохранилища на закрытой охраняемой территории. Коттедж с зимним садом и чашей под бассейн. Полы и лестница гранит. Требуется только чистовая отделка стен и потолка. Дом отапливается, установлен газовый котел. Просторный участок 32 сотки с плодовыми деревьями. На территории так же гараж на 4 машины, беседка и баня.

Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/57460 Дата начала аукциона: 04.05.2026 09:00 Размер депозита: 168420.45 Продолжительность аренды: 20 лет 0 мес 0 дней Функциональное назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Тип аукциона: Аренда земельных участков

номер объекта: 023693. Продам дом на Новорижском шоссе, в 95 км. от Москвы, в коттеджном поселке Белый лебедь. Дом деревяный (площадь - 300 м.кв.), расположен на земельном участке размером 15 сот. Есть гараж. Отделка - под ключ. В цоколе: гараж для 1 автомобиля и 1 лодки, постирочная, бойлерная, хранение. На первом этаже: входная группа, кухня - столовая, гостинная с норвежской печью, 5 спален, 5 с\у, терраса. На участке: теплица, причал, парковка на 10мм. Современная дальняя дача на берегу живописного Озернинского водохранилища, в 90 км от Москвы и всего 8 км от города Руза.Поселок облагорожен,имеет множество прогулочных зон, понтон для рыбалки и всех водных видов спорта, рядом возможна охота и экотуризм.На участке помимо основного одноэтажного дома имеется дом для персонала. Баня. Площадка для 10 автомобилей. Свой личный причал- терраса, площадью около 45 метров, с возможностью парковки любого водного транспорта, летнего отдыха на шезлонгах, барбекю т купания. Дом строился для семьи из нескольких поколений, удобная планировка и самые экологичные материалы. TWEED Недвижимость - участник ассоциации AREA.

Id 58567. Продается уникальная усадьба на берегу Рузского водохранилища в селе Осташево Волоколамского района Московской области! Одно из самых престижных мест в Подмосковье! Просторный 3-этажный коттедж с подвалом 835 м² + 2-этажный дом-гараж 180 м². Участок 1,03 Га (103 сотки) в собственности - ИЖС. Архитектурно современный дом (835 м²) с продуманной планировкой и просторной террасой. Полноценный второй этаж, высота потолков на 1-ом этаже 3.4 метра, на 2-ом - 3.3 метра, подвал 2.1 метра. Из окон открываются панорамные виды на воду! Функциональная свободная планировка дома: 1-ый этаж: 275 метров + терраса 27 метров 2-ой этаж: 210 метров + балкон 30 метров 3-ий этаж: 166 метров Подвал: 150 метров Трёхэтажный дом построен из кирпича. Перекрытие и лестница бетонные, фундамент: монолитная плита. Кровля металлочерепица. Коммуникации: На участок уже проведён газ и электричество (прямой договор 15 кВт), центральное ЖКХ в посёлке, возможно подключение, Водоснабжение - скважина, уже имеется. Дом продается без отделки, что позволяет сделать планировку и инженерию по своему индивидуальному проекту и воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения, ничего не меняя и не переплачивая за демонтаж. Участок 103 сотки, находится в глубине села с прямым выходом к берегу Рузского водохранилища, уединение и панорамные виды. Идеально подойдёт для активного отдыха: рыбалка, охота, прогулки на лодке и пикники у воды - всё рядом! Полная приватность: огороженная территория (забор 3 м), отдельный подъезд, место для парковки гостей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали. Ваша мечта о жизни у воды начинается здесь! Село Осташёво в городском округе Волоколамск — это локация с богатой историей и природными преимуществами, включая близость к Москве, развитую инфраструктуру и наличие культурно-исторических объектов, живописные пейзажи, возможности для отдыха и доступность к историческим достопримечательностям. Осташёво расположено недалеко от столицы, что обеспечивает хорошую транспортную доступность и возможность совмещать жизнь в тихом месте с работой в Москве. В селе и его окрестностях есть объекты, обеспечивающие комфортное проживание: торговые центры, спортивные площадки и комплексы, кафе, рестораны. В Волоколамском районе находится множество достопримечательностей, а также многочисленные церкви и музеи. Волоколамский округ известен своей живописной природой, что создает благоприятные условия для отдыха на природе, прогулок и других активных видов отдыха.

Код объекта: 1913849. Продаю видовой участок с домом на высоком берегу реки. Площадь дома по выписке из ЕГРН 392,8 ( в общую площадь не входит терраса и зимний сад), фактически дом : 525м+терраса+зимний сад. 4 выхода, включая один на -1 этаже. На участке 40 соток (14 в долгосрочной аренде с возможностью перевода в собственность, 26( двумя земельными участками 20 и 6 соток в собственности ( кадастровые номера 50:19:0030524:31 и 50:19:0030524:142) посажены крупномеры: кедры, туи, можжевельники, ели. Водоохранная зона - никаких вредных производств поблизости нет и не будет. До реки 100м, она видна из дома; до Рузского водохранилища 7м, до Озернинского 15м пешком. Участок с тремя соседями, одни из которых живут круглый год, с четвертой стороны лес и поле с землями с/х назначения. Ниже разбивка по этажам: -1 этаж - 106м2 - монолитный этаж из 4 комнат, возможен подвод газа под землей и организация котельной. Свой выход на улицу, колодец с питьевой водой. 1 этаж - кирпич-пеноблок-кирпич; 149м2 + гараж 57м2, прихожая, кухня, гостиная с камином, спальня, гардеробная, 2с/у, постирочная/техническая зона. 2 этаж - пеноблок-кирпич; 213м: мастер спальня, 3 спальни, спорт зал, кабинет, с/у. 3 этаж (потенциальный) - утепленная мансарда. Терраса - 100м с зимним садом Стоимость строительства оценена независимым экспертом в 35+млн, без учета работ в саду. Канализация разведена, подключена к септику в три кольца (расположены в углу участка, скрыты кедрами). Установлены качественные двухкамерные стеклопакеты Salamander. Осталась только внутренняя отделка. Примерная оценка строителей по отделке под white box с инженерными системами, теплым полом, электрикой, сантехникой, плиткой/доской на пол и покраской стен ~ 5-5,5млн. Покупателю передадим дизайн проект стоимостью еще 500к. Газ в 20м.от забора. Нет никаких сборов как в СНТ и коттеджных поселках. Круглогодичное обслуживание дорог и инфраструктуры. д. Шорново находится в 10км от г. Руза, с развитой инфраструктурой, школами, детскими садами, огромным дворцом водных видов спорта, где проводятся международные соревнования. В 200м от деревни магазины. До МКАД час езды по Минскому или Новорижскому шоссе. Гарантирую, если вам нравится дом на фото, вы влюбитесь в него посмотрев вживую!