Сделка на Циане
Только на Циан
14 700 000 ₽
Продается просторное родовое гнездо у реки Рузы. Идеальный дом для большой семьи с большим участком в живописном, экологически чистом месте на западе Подмосковья. Это пространство создано для тех, кто мечтает объединить под одной крышей несколько поколений — так, чтобы каждому было уютно, свободно и радостно.
Локация и природа
Участок расположен в окружении смешанного леса, в непосредственной близости от реки Рузы. Чистый воздух, пение птиц и возможность ловить рыбу в шаге от дома — здесь легко забыть о городской суете. Рядом центр г. Руза (5 км), что позволяет совмещать уединение с доступной инфраструктурой.
Участок 15 соток (50:19:0050501:78)
— Категория земель: земли населённых пунктов (вид: лпх)
— Участок сухой (выполнены дренажные работы), ровный, прямоугольной формы.
— Огорожен забором, подготовлен под ландшафтный дизайн и закладку сада.
— Подъезд асфальтная крошка, дорога на обслуживании у МБУ "Благоустройство".
— Улица без сквозного проезда.
Транспортная доступность
Остановка автобуса — всего в 350 метрах (до центра Рузы и Москвы). До МКАД — 85 км (~1 час на авто). Также есть возможность добраться до столицы на железнодорожном транспорте.
Характеристики дома (50:19:0050501:182)
Общая площадь: 363 кв.м (жилая — 250 кв.м). Высота потолков — 3,2 м, что создаёт ощущение воздуха и света.
Возможная планировка: до 8 просторных спален — хватит всем членам семьи и гостям.
Качественное строительство и материалы
— Фундамент: железобетонный ленточный.
— Стены: газобетон + утепление + облицовочный кирпич (общая толщина 65 см — отличная тепло- и шумоизоляция).
— Перекрытия: ЖБ плиты (20 см).
— Кровля: металлочерепица Rukki (Финляндия).
— Окна: металлопластиковые + итальянские металлические ставни с запиранием изнутри (безопасность и спокойствие).
— Металлические двери на всех входных группах.
Коммуникации и готовность
Все центральные коммуникации заведены в дом:
• Газ
• Вода
• Электроэнергия 15 кВт
Выполнена предчистовая отделка: установлены межкомнатные перегородки, смонтированы электрощиты и разведена электропроводка по всему дому, установлен газовый котёл Buderus Logano.
• Гараж на 2 машины.
• Цокольный этаж: 170 кв.м — идеально для мастерской, спортзала, банный комплекс или зоны хранения.
Бонус — садовый дом
На участке расположен полностью готовый к проживанию садовый дом (36 кв.м) с открытой террасой.
Почему этот дом — находка для большой семьи?
Просторные комнаты, продуманная планировка, тишина леса и близость воды, транспортная доступность, автономность и безопасность. Здесь разные поколения будут чувствовать себя комфортно друг с другом — у каждого есть своя территория, но при этом все остаются в кругу семьи.
Звоните, договоримся о просмотре!
Покажем дом в любое удобное время, ответим на все вопросы. Это не просто квадратные метры — это место, где хочется остаться навсегда.
Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.
