Участок 38,6 соток на границе леса | Электричество 15 кВт | Земли населенных пунктов | 90 км от МКАД по Новорижскому шоссе
Редкое предложение для тех, кто ищет не просто участок под строительство, а место для создания собственной загородной усадьбы в окружении хвойного леса.
Московская область, Рузский район, деревня Старо
(Единый ГПЗУ на оба смежных участка высылаю по запросу)
ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
• Общая площадь 38,59 соток (Кадастровые номера двух рядом расположенных участков: 50:19:0030414:814 (28,59 соток) + 50:19:0030414:789 (10 соток);
• Более 140 метров совместной границы участка со смешанным лесом;
• Участок расположен на последней линии деревни — минимум шума и постороннего движения;
• Электричество 15 кВт уже подключено (можно увеличить до 25 кВт);
• Земли населенных пунктов;
• Вид разрешенного использования: ЛПХ (личное подсобное хозяйство);
• Возможность строительства жилого дома и постоянной регистрации;
• Круглогодичный подъезд;
• До города Руза всего 15 минут на автомобиле;
• Возможность прирезать дополнительную территорию +141 кв.м и оформить в собственность (доведя общую площадь до 40 соток);
• Уже имеется +370 кв.м "буферной зоны" между двумя участками и лесным массивом.
ПРИРОДНЫЙ ЛАНДШАФТ:
• Главная особенность участка — уникальное природное окружение.
• В отличие от большинства участков, представленных на рынке, здесь уже сформирован собственный природный ландшафт. На территории растут молодые ели, сосны и березы, которые создают атмосферу загородной усадьбы уже сегодня.
• Будущий собственник сможет сохранить природную среду практически в первозданном виде или использовать существующие насаждения как основу для собственного ландшафтного проекта.
• Многие годы ожидания роста деревьев здесь уже позади — природа сама создала основу будущего участка.
ОТЛИЧНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:
• строительства загородного дома для постоянного проживания;
• семейной усадьбы;
• дома выходного дня;
• резиденции для удаленной работы;
• ценителей тишины, леса и приватности.
ОСОБЕННОСТИ УЧАСТКА:
• Верхняя (широкая) часть участка представляет собой ровную площадку, удобную для строительства основного дома.
• Далее рельеф имеет плавный уклон (в месте сужения), переходящий в сторону основного лесного массива и естественного оврага, что открывает интересные возможности для индивидуального ландшафтного и архитектурного решения.
КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество 15 кВт
• Двухтарифный счетчик
• Устойчивый мобильный интернет и связь всех основных операторов
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• 90 км от МКАД (до участка)
• 65 км по Новорижскому шоссе + 23 км по трассе А-108
• Время в пути — около 1 часа
• Автобусная остановка "Старо" — около 15 минут пешком
• 15 км от Рузы
ПРИРОДА И ОТДЫХ
• В 1 километре через лес расположен берег реки Озерна — одного из самых живописных мест Рузского района.
• Лесные прогулки, рыбалка, чистый воздух и тишина становятся частью повседневной жизни.
Документы готовы к сделке:
• Участок находится в 100% собственности у 1 человека;
