Дом в Подмосковье — для жизни и отдыха!
Продаётся уютный жилой дом в д. Молодиково (Рузский муниципальный округ), ул. Центральная, д. 19 — в 77 км от МКАД по Минскому шоссе. Место тихое, уединённое — идеально, чтобы сбежать от городской суеты и при этом оставаться на связи с Москвой.
Локация и транспортная доступность:
Деревня отличается тишиной и спокойствием.
В 1,52 км — зона отдыха с песчаными пляжами и местом для рыбалки на реке Москве.
До ж/д станции Тучково — 10 минут на машине.
Дом кадастровый 50:19:0000000:6649 общей площадью (188.9 кв. м): построен в 1996 г.
Первый этаж (94,24 кв. м):
изолированные спальни — 15,3 кв. м и 10,4 кв. м;
просторная кухнястоловая — 20,6 кв. м;
веранда — 31,5 кв. м (отличное место для утреннего кофе и вечерних посиделок);
тамбур — 4 кв. м, коридор — 4,9 кв. м, санузел — 3,5 кв. м.
Второй этаж (мансарда, 94,76 кв. м):
три спальни — 17,4 кв. м, 14,5 кв. м и 14,5 кв. м;
коридор — 40,26 кв. м, санузел — 2,1 кв. м, кладовая — 6 кв. м;
есть возможность обустроить гардеробную площадью 4 кв. м.
Дополнительные помещения:
Подвал с разделением на техническую зону и зону хранения, включая погреб с полками для консервации.
Пристроенный к дому гараж — 36 кв.м. на 2 автомобиля.
Конструкция и отделка:
Фундамент — ленточный бетонный (высота 140 см).
Стены: первый этаж — силикатный кирпич (оштукатурен и покрашен); второй этаж — щитовая конструкция с утеплителем, снаружи — сайдинг, внутри — вагонка.
Окна — деревянные рамы.
Полы — ламинат и дерево.
Высота потолков — 2,83 м.
Коммуникации и отопление:
Водопровод централизованный.
Канализация — септик, при постоянной эксплуатации дома, очистка один раз в 4 месяца.
Электричество — 220 V, 7 кВт (есть возможность увеличить до 15 кВт).
Отопление: в подвале установлены два котла — твердотопливный Dakon DOR F 20 (работает на угле, брикетах, коксе, древесине) и электрический котёл на 15 кВт. В настоящее время отопление проведено на первом этаже, второй этаж используется в летнее время. Есть техническая возможность провести отопление на 2 й этаж.
Система дренажа по участку.
Сигнализация — Спутник.
Участок 16,4 сотки (кадастровый номер: 50:19:0050623:39): ровный рельеф, газон, продуманная планировка.
На участке:
плодовые деревья: 3 старые яблони, 2 молодые (3 и 5 лет), слива;
декоративные деревья: туи, кедр, калина, каштан;
плодовые кустарники: смородина (чёрная и красная), крыжовник, жимолость, черноплодная рябина;
декоративные кустарники: спиреи, лапчатка, барбарис, дерен белый, сирень, жасмин, гортензии (древовидная и 8 кустов метельчатых);
цветники: розарий, пионы, лилии, ирисы, клематисы, плетистая роза;
вокруг летней беседки — девичий виноград.
Преимущества сделки:
собственность более 20 лет;
один собственник;
возможна покупка в ипотеку;
оперативный выход на сделку;
показы — по предварительной договорённости.
Хотите увидеть дом вживую? Свяжитесь с нами, чтобы согласовать время просмотра и получить дополнительные фото и документы.
