Только на Циан
Новорижское шоссе
81 км от МКАД
34 900 000 ₽
Дом у леса и большой воды — редкое предложение в полностью построенном и заселенном коттеджном поселке Ботаника Рузского городского округа.
Современный двухэтажный дом из клееного бруса площадью 267 м² расположен на участке 16 соток, на тихой тупиковой улице непосредственно у векового хвойного леса. Из участка предусмотрен собственный выход в лес. До Озернинского водохранилища, пляжа, прогулочного мыса и пирса — две минут пешком.
До МКАД — около 90 км. При благоприятной дорожной обстановке дорога до Москвы занимает около часа.
Рузский район и окружение
Рузский район считается одним из наиболее экологически благополучных районов Подмосковья. Его нередко называют Подмосковной Швейцарией благодаря выразительному рельефу, большим лесным массивам и водохранилищам. Озернинское водохранилище входит в систему источников водоснабжения Москвы, что подчеркивает природную ценность и чистоту территории.
Поселок расположен в спокойной непроездной локации: здесь нет транзитного автомобильного потока, постоянного шума и движения случайных машин. Природа — одно из главных преимуществ места: вековой хвойный лес, большая вода, тишина и чистый воздух производят сильное впечатление уже при первом посещении.
О доме
• площадь дома — 267 м²;
• участок — 16 соток;
• два этажа;
• клееный брус толщиной 200 мм;
• межвенцовое утепление;
• фундамент — монолитная плита;
• фальцевая кровля;
• перекрестное утепление кровли 250 мм;
• окна REHAU с европейской фурнитурой;
• солнцезащитное остекление;
• скрытая электропроводка внутри бруса;
• увеличенная высота стен за счет дополнительных венцов;
• панорамные окна и второй свет;
• большая открытая терраса;
• застекленная терраса-столовая с выходом непосредственно из кухни.
Планировка
Первый этаж: просторная гостиная со вторым светом и панорамным остеклением, кухня, застекленная столовая-терраса, кабинет или гостевая спальня, санузел, гардеробная, постирочная и котельная.
Второй этаж: мастер-спальня с собственным санузлом и отдельной гардеробной, две дополнительные спальни и общий санузел.
Участок и коммуникации
Участок находится в конце тихой улицы и непосредственно граничит с лесом. Выполнены дренаж и ливневая канализация. Перед домом высажены сосны. На территории достаточно места для ландшафтного сада, зоны отдыха, бани или летней кухни.
Электричество — 15 кВт, центральное водоснабжение, газ по границе участка, автономная канализация, оптоволоконный интернет, асфальтированный подъезд.
КП Ботаника
Поселок полностью построен и заселен, рассчитан на постоянное круглогодичное проживание. Многие семьи живут здесь постоянно. Работают охрана и видеонаблюдение, сформированы дороги, общественные и прогулочные зоны. На территории есть детская площадка, многофункциональная спортивная площадка, воркаут, парк, прогулочные маршруты по лесу, пляж и пирс.
В продаже остаются последние лоты и отдельные эксклюзивные предложения. Возможность приобрести дом в этой природной локации становится все более редкой.
Цена — 37 900 000 рублей.
