Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Рузе
Продажа
Продажа загородной недвижимости в Рузе

Купить загородную недвижимость в деревне Щелканово Московской области

Найдено 4 объявления
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Построить дом
Надёжные компании и проекты домов на любой вкус
Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
88 км от МКАД
Чисмена
17 минут на транспорте
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Щелканово
1 500 000 ₽
Новорижское ш., 73 км.. Ровный, очень ухоженный участок ИЖС в деревне вблизи посёлка Сычёво. 12 соток по документам, 15 по факту...Электричество 15 кВт. по границе участка, есть интернет. Плодородный грунт. Вековой лес, карьер для купания в пешей доступности...Рядом нет промышленных объектов...Подъезд к участку доотсыпается (!!!) , так как это новая часть деревни. Кадастровый номер на фото. Есть ГПЗУ на строительство... Возможно дополнительное присоединение земли, т.е. 15 соток + ...В собственности более 3х лет...
Собственник
ID 57742992
вчера
вчера, 11:58
Участок, 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
88 км от МКАД
Чисмена
17 минут на транспорте
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Щелканово
2 500 000 ₽
Участок 20 соток ИЖС в деревне на 73 км. Новорижского шоссе. Коммуникации - электричество по границе участка и интернет...Лес и карьеры для купания в пешей доступности...В собственности более 3х лет, есть ГПЗУ... Дорога к участку в процессе доотсыпки(!), это новая часть деревни.....
Собственник
ID 57731324
вчера
вчера, 12:05
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Участок, 8 сот., Садоводство
Только на Циан
Новорижское шоссе
88 км от МКАД
Чисмена
17 минут на транспорте
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Щелканово
570 000 ₽
Дороги хорошие, круглосуточная охрана, вывоз мусора, на территории СПО пруд, можно купаться, магазин - можно пешком. Три участка по 8 соток каждый, соседи только с 2-х сторон. на 1 въезд с дороги, на 2 и 3 - отдельный въезд (помечен зеленым цветом). Можно сделать скважину или колодец. Можно купить 1 участок (1 или 3), два рядом или все три. Кадастровая стоимость в среднем 400 000 руб. Налоги уплачены. Коммунальные платежи - 14600 руб. в год. Обременений права нет. за три - 1 710 000, за два - 1 140 000, за один участок цена 570 000 руб. Новорижское ш. Принимаются только звонки.
Собственник
ID 142659197
2 недели назад
1 авг, 12:16
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Участок, 15 сот., ДНП
Только на Циан
Новорижское шоссе
88 км от МКАД
Чисмена
17 минут на транспорте
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Щелканово, проезд Абрикосовый
1 500 000 ₽
Отличный участок для хороших людей. Хорошее расположение 5 озер с пляжем, река для рыбалки, лес с грибами и ягодами, в непосредственной близости находится поселок городского типа " Сычево" в котором есть рынок, магазины, аптека, школа, поликлиника, почта (всё необходимое и привычное для горожан). Ходит автобус до г. Волоколамск, г. Истра и в Москву до ст. метро Тушинская. Соседи- приличные и спокойные люди. Круглогодичный комфортный заезд на участок с дороги которую регулярно чистят областные службы. С Волковского шоссе (дублёр новорижского шоссе). Объект расположен рядом с домом 79.
Собственник
ID 141740731
Документы проверены
месяц назад
15 июл, 16:44

Дополнительные предложения по вашему запросу

Участок, 8.6 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
79 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Барынино от Щелканово
790 000 ₽
Участок под арендный бизнес или для себя! Много воздуха и простор ИЖС 8,6 cот. в Рузcком районe, д. Барынино. Hoвая Ригa 67км. Газ на участке! Напишите мне и я скину вам план - схему участка от архитектора, как расположить на нем строения Главная фишка этого участка - шикарный вид и платные пруды рядом , а это значит прекрасная рыбалка, по границе поселка сосновый лес и 1,5 км до Озернинского водохранилища. Только представьте, вы просыпаетесь с утра и выходите на веранду дома, залитую солнечным светом с чашечкой ароматного кофе Вокруг вас много воздуха и пространства, вид на воду и лес вдали. Вы можете прогуляться по поселку неспеша, набрать родниковой воды из источника, пойти порыбачить или доехать на великах до песчаного берега Озерны, чтобы поплавать и провести время у воды. А вечером, пожарить шашлык и посидеть в костровой зоне и полюбоваться звёздами. Согласитесь, идеальная картинка, как для того, чтобы построить дом для себя или под сдачу в аренду, который точно будет пользоваться спросом Локaция и подъезд: Отличная транспортная доступность: Новорижское шоссе (М-9 Балтия), 67 км от МКАД. Подъезд к участку - асфальт с двух сторон. Соседи живут круглогодично Характеристики участка: Площадь: 861 кв.м (8,61 сотки). Форма: ровный, прямоугольный (удобно для планировки дома и ландшафта). Назначение: ИЖС (можно строить дом для постоянной регистрации). Коммуникации: Газ: на участке Электричество заведено Водопровод: центральный Документы: Участок в собственности. Один собственник (без долей, без созаемщиков и споров). Все документы готовы к сделке. Юридически чистый вариант. Звоните ! Лучшее предложение в данной локации .Успейте забрать этот кусочек сказки !
Собственник
ID 86139850
месяц назад
15 июл, 12:26
Участок, 26 сот.
Только на Циан
Новорижское шоссе
80 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Стрыгино, 7 от Щелканово
2 300 000 ₽
Код объекта: 2249097. Участок в одном из самых живописных районов Московской Области. Правильной формы, сухой, с небольшим уклоном к дороге. Периметр 25 метров на 110 метров в глубину. Категория земель - Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства. Электричество по границе участка. Старый дом под снос. Соседняя деревня Орешки входит в программу догазификации. Круглогодичная транспортная доступность. Асфальтированный подъезд. Автобусная остановка в 20 минутах пешком. До автостанции Руза. В ближайшем окружении - несколько живописных озер, включая Озернинское водохранилище. С обустроенными пляжными зонами. Вы сможете приятно провести время в прогулках по лесу, на озерах, на рыбалке. Прекрасная возможность поселиться в тихом, уютном, и в то же время, обжитом месте. А мы одобрим Вам ипотеку, подберем подрядчика для застройки. Для наших клиентов эти услуги совершенно бесплатны!
Агентство недвижимости
Простор-недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 12:40
Участок, 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
77 км от МКАД
Устиновка
17 минут на транспорте
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Козлово от Щелканово
1 500 000 ₽
Участок правильной формы, по периметру забор, есть колодец, электричество подведено, деревня газифицирована.
Собственник
ID 70572805
пять дней назад
10 авг, 07:50
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Участок, 10 сот., Садоводство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Новорижское шоссе
82 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, Аннино СНТ от Щелканово
1 500 000 ₽
Участок прямоугольной формы для постройки жилого или дачного дома. Подъезд по гравийке, вдоль дорог проходит ливнёвка. На участке растут несколько деревьев. Все подробности по телефону.
Собственник
ID 130401407
год назад
26 май, 13:56
Участок, 15 сот., Садоводство
Только на Циан
Новорижское шоссе
63 км от МКАД
Московская область, Истра муниципальный округ, Зеленый Щит дп, 47 от Щелканово
2 100 000 ₽
Точный адрес по Яндексу 55.804946, 36.587878. Кадастровый номер 50:08:0000000:167884 ДП Зеленый Щит, 47, муниципальный округ Истра, Московская область. 3й участок от леса. 300 м до озера по прямой. Просторный ровный участок , правильной формы 30 на 50 м, рядом с лесом и озером. Новый хозблок без отделки на винтовом фундаменте 6 на 6 м. Электрический столб у участка. Для подключения электричества все готово, придумайте какое Вам нужно и куда подвести и оформляйте в МФЦ за один день. Все готово для начала строительства загородного дома. Поселок в активном развитии. Достойные соседи.
Собственник
ID 74081382
вчера
14 авг, 13:51
Участок, 50 м², 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Новорижское шоссе
87 км от МКАД
Чисмена
19 минут на транспорте
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Шилово, улица Центральная от Щелканово
2 600 000 ₽
Продается участок правильной формы, площадью 20 соток. На участке имеется старый дом, а также бытовка полностью готовая к проживанию (нет только водоснабжения) также имеется металлический гараж и бытовка для хозяйственных нужд. На участке имеется пруд и плодовые деревья. С соседями граничит только по одной стороне, с двух сторон возможен въезд (предусмотрены ворота), четвертая сторона - в поле. на участке имеется глубокий колодец с насосом.
Собственник
ID 108328926
2 месяца назад
10 июн, 09:23
Участок, 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Новорижское шоссе
81 км от МКАД
Чисмена
8 минут на транспорте
Московская область, Волоколамский муниципальный округ, с. Язвище от Щелканово
2 150 000 ₽
Добрый день! Продам земельный участок в селе Язвище, 12 соток, 1 минута от новой риги, (несмотря на это трассу не слышно) электричество заведено 15 кВт, так же стоит летний домик. Круглогодичный подъезд, дорогу чистят. Смежный участок принадлежит мне же на праве аренды, возможно обсудить покупку и его тоже если надо больше земли. Тихое зелёное место с чистейший воздухом, идеально для дачи или постоянного проживания вдали от суеты, с возможностью быстро в неё влиться) 82 км до МКАД, меньше часа езды по скоростному шоссе. Торг уместен
Собственник
ID 103597448
полгода назад
13 ноя, 19:12
Участок, 1 500 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
93 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Бабино, Широка Река кп от Щелканово
1 650 000 ₽
Продаётся земельный участок 15 соток в деревне Нововолково (Рузский городской округ)! Мечтаете о доме в живописном месте? Это уникальное предложение: участок расположен в одном из самых красивых мест Подмосковья — рядом с Озернинским водохранилищем, в экологически чистом районе. Редкое сочетание развитой инфраструктуры, удобной транспортной доступности и потрясающей природы! Площадь: 15 соток. Расположение: деревня Нововолково, Рузский городской округ. Расстояние до города: всего 10 км до города Руза — легко ездить за дополнительными покупками и услугами. Природа: всего в 600 метрах — река Вейна, в 1 километре — Озернинское водохранилище. Идеальное место для отдыха, рыбалки и прогулок! Транспорт: рядом автобусная остановка — удобно добираться. Инфраструктура: в деревне есть школа, детский сад, магазины — всё необходимое для комфортной жизни. Коммуникации: электричество — по границе участка, газ — в рамках программы газификации. Подъезд: круглогодичный, асфальтированная дорога ведёт прямо до участка. Участок Подойдет Для Глэмпинга! Хотите открыть глэмпинг в живописном месте Подмосковья? Предлагаем участок в Рузском городском округе — всего в 600 метрах от Воды. Это перспективная локация для туристического проекта: близость к воде, чистый воздух и хорошая транспортная доступность обеспечат стабильный поток гостей. Близость к водоёму. 600 метров до водохранилища — идеальное расстояние: гости будут наслаждаться видами и возможностью прогулок к воде, при этом территория останется защищённой от сезонных подтоплений и излишней влажности. Вытянутая узкая форма — преимущество для концепции. Такая геометрия отлично ложится на линейную планировку: домики или сафаритенты можно разместить каскадом или вдоль одной оси, создавая эффект уединённых зон. Между модулями легко организовать дорожки, зоны отдыха и костровую площадку, сохраняя приватность для гостей. Не упустите шанс стать владельцем участка в живописном и экологически чистом уголке Подмосковья! Хотите узнать больше или договориться о просмотре? Звоните! Или пишите в сообщения — с радостью отвечу на все вопросы!
ID 138485882
неделю назад
3 авг, 09:33
Участок, 1 000 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
75 км от МКАД
Устиновка
9 минут на транспорте
Московская область, Рузский муниципальный округ, пос. Брикет, переулок Комсомольский от Щелканово
1 000 000 ₽
Продам участок, газ и электричество по границе. На участок завезён грунт. Соседи активно строятся.
Собственник
ID 105202135
3 недели назад
25 июл, 12:14
Участок, 10 сот.
Только на Циан
Аукцион
Новорижское шоссе
86 км от МКАД
Чисмена
16 минут на транспорте
Московская область, Волоколамский муниципальный округ, Сычево пгт от Щелканово
96 552 ₽
Дата начала аукциона: 26.08.2026 09:00 Размер депозита: 96552 Продолжительность аренды: 20 лет 0 мес 0 дней Функциональное назначение: Для индивидуального жилищного строительства Тип аукциона: Аренда земельных участков Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/64014
Агентство недвижимости
Инвестиционный портал Московской области
Документы проверены
45 минут назад
сегодня, 02:40
Участок, 1 500 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Ленинградское шоссе
113 км от МКАД
Московская область, Волоколамский муниципальный округ, д. Батурово, улица Лавочкина от Щелканово
645 000 ₽
Продаю хороший участок 15 соток правильной формы в красивой деревне. Кадастровый номер 50:07:0050209:52. Прикрепил видео подъезда до участка. Собственник.
Собственник
ID 99766705
2 недели назад
31 июл, 16:27
Участок, 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Новорижское шоссе
91 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, Деревня сл. от Щелканово
800 000 ₽
В Продаже 12 cотoк в тихoй деревне. 88 км oт МKад деревня Слобода Рузского района. Участок в собственности. Электричество по границе участка. Можно подключаться, тариф деревни. Категория участка земли поселений под Личное подсобное хозяйство Обременений нет. Рядом в 700 метрах река — Озерна. Есть не большой пляж. Деревня окружена смешанным лесным массивом. Очень красиво. Газа нет. Инфраструктура: в радиусе 2 км от деревни есть вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, магазины и др. Идеальное место как для отдыха, так и для постоянного проживания. Межевание пока не произведено. Есть возможность оформления дополнительной земли.
Собственник
ID 105975286
Документы проверены
неделю назад
2 авг, 12:38
Участок, 20 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
79 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Барынино от Щелканово
1 300 000 ₽
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!!!!Свободный от застроек участок 20 соток с небольшим уклоном. ИЖС. Подключено электричество, есть счетчик, газ по границе есть возможность подключить выделенный интернет. Аренда до 2060 года С ПРАВОМ ВЫКУПА при постройке дома. Или можете продлить аренду. Стоимость аренды в год 2200р. Очень живописное место с видом на озера. Тишина, спокойствие! Рядом Озернинское водохранилище. граничит с одной стороны с островком леса, так что соседи будут только с двух сторон. Дорогу в этом году будет стоить администрация района. Почти все участки вокруг выкуплены.
Собственник
ID 71106080
3 недели назад
23 июл, 14:17
Участок, 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
84 км от МКАД
Чисмена
12 минут на транспорте
Московская область, Волоколамский муниципальный округ, Сычево пгт, улица Липовая от Щелканово
2 800 000 ₽
Два смежных участка по 12 сот каждый в окружении двух больших живописных озёр. Магистральный газ по границе участков, электричество 15 кВт для каждого участка. Один собственник.Многие соседи уже построились. в пешей доступности вся необходимая для жизни инфраструктура: сетевые магазины и аптеки, школа, детский сад, медицина. круглогодичный проезд.Удобный и быстрый проезд из Москвы по скоростному Новорижскому ш . Цена указана за каждый участок 12 сот
Собственник
ID 63509713
2 месяца назад
8 июн, 12:36
Участок, 7.06 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
69 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Сафониха от Щелканово
960 000 ₽
Продам участок 7,06 сотки ИЖС от собственника Участок ровный сухой . Граничит с лесным массивом , из коммуникаций электричество 3 фазы 15 кВт , хорошая подъездная дорога . Развита инфраструктура ( детский сад , школа , мед учреждение .
Риелтор
Даниил Морозов
Суперагент
три дня назад
12 авг, 16:31
Участок, 8 сот., Садоводство
Только на Циан
Новорижское шоссе
85 км от МКАД
Лесодолгоруково
31 минута на транспорте
Московская область, Рузский муниципальный округ, Чайка садовое товарищество, 176 от Щелканово
1 500 000 ₽
Участок для строительства жилого дома! Участок огорожен забором со всех сторон, профильный лист, калитка, въездные ворота. На участке железный вагончик 2,60м3,50м, внутри отделан деревом для временного проживания. Участок ровный, прямоугольный. Электричество есть! СНТ "Чайка-3".
Собственник
ID 133193973
неделю назад
7 авг, 14:07
Участок, 6.2 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Новорижское шоссе
78 км от МКАД
Лесодолгоруково
11 минут пешком
Московская область, Истра муниципальный округ, Тюльпаново-2 кп от Щелканово
944 000 ₽
Учаcток 6.2 сот., в коттeджном пoселке Тюльпанoво 2. Пocелок Тюльпановo 2 являeтся 2 и 3-й oчеpeдью ужe peализованного пpоекта Тюльпаново. Расположен в 78 километрах от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе. Находится на границе шикарного лесного массива, в экологически благополучном районе Подмосковья, недалёко от г. Истра. Удобное местоположение позволит без труда добираться до посёлка как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте - в пешей доступности (10 минут) ж/д станция Лесодолгоруково, откуда путь до Москвы составит немногим больше часа. Обустройство территории позволит выбрать Тюльпаново 2 как для сезонного, так и для постоянного проживания. Участки подходят для ИЖС, возможна прописка. Тут есть всё для комфортной жизни - круглосуточная охрана с пропускным режимом, ограждение территории, детский городок и спортивная площадка, дороги и электричество. Летний досуг обеспечит шикарный лесной массив, богатый грибами и ягодами, а зимний - прогулки на беговых лыжах, или пешком, наслаждаясь морозным, свежим воздухом. Поселок хорошо вписан в природное окружение. Приобрести участки и построить дом можно в рассрочку или в ИПОТЕКУ (СберБанк).
Агентство недвижимости
Родные земли
Документы проверены
неделю назад
4 авг, 11:51
Ещё фото
Уникальный участок на Новой Риге
Участок, 10 сот., Садоводство
Только на Циан
Новорижское шоссе
73 км от МКАД
Московская область, Истра муниципальный округ, Новые Ремянники кп, 11 от Щелканово
1 440 000 ₽
Участок расположен в КП Ремянники Парк. Документы 100% готоввы к строительству дома для постоянного проживания, регистрация (прописка) в Московской области. 15 кВт по сельскому тарифу без посредников. Никаких доп платежей, только налог на землю. КП Ремянники Парк граничит с большим массивом Гослесфонда и деревней Ремянники. Автобусная остановка, маршрут до Истры (жд вокзал). Дороги в поселке (геотесктиль, сеянный песок, щебень, асфальтовая крошка). Место очень красивое и тихое!
Риелтор
ID 53377458
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 14:10
Участок, 11 сот., ДНП
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Новорижское шоссе
86 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, Федчино Лайк дп, улица Центральная, 35 от Щелканово
1 700 000 ₽
Собственник. Участок 11 соток. Размеры участка: 28м х 41м. При постройке дома возможна прописка. Участок выкашен, на участке постройка под туалет (биотуалет), бытовка (7м х 2м). В ясную погоду прекрасные рассветы и закаты. Солнце за летний день огибает весь участок и садится почти в том же месте, где и встает. Подъезд по дороге из асфальтовой крошки. До пляжа на Озеринском водохранилище 11 км (до спуска лодки на воду так же) До реки Вейна 9,5 км Есть река ближе, через поле (после дождя только на внедорожнике) - 2,6 км До ближайшего магазина (Пятерочка) - 9,5 км До автобусной остановки - 1,8 км. До заправки Газпромнефть - 2 км.
Собственник
ID 94065650
Документы проверены
месяц назад
7 июл, 14:49
Участок, 8 сот., ИЖС
Только на Циан
Новорижское шоссе
76 км от МКАД
Устиновка
11 минут на транспорте
Московская область, Рузский муниципальный округ, пос. Городище, 7 от Щелканово
900 000 ₽
Ищете место, где можно по-настоящему отдохнуть от города и построить дом для жизни или дачи? Это предложение стоит вашего внимания. Всего 70 км от МКАД. Тихая тупиковая деревня — нет сквозного трафика, посторонних машин и суеты. Спокойная атмосфера и приватность. • Участки примыкают к заповедному лесу • Чистый воздух, прогулки, грибы и ягоды • В 10 минутах — озеро Тростенское — крупное и живописное озеро для отдыха • Рыбалка, купание, прогулки у воды • Рядом небольшой пруд — удобно для отдыха с семьёй Остановка общественного транспорта прямо у участков — удобно добираться даже без автомобиля. Такие локации быстро разбирают — сочетание леса, воды и приватности встречается редко. Звоните или пишите — расскажу детали и организую просмотр.
Агентство недвижимости
ЗЕМЛАЙФ
месяц назад
27 июн, 21:50
Участок, 28.6 сот.
Только на Циан
Аукцион
Новорижское шоссе
79 км от МКАД
Московская область, Рузский муниципальный округ, д. Барынино от Щелканово
1 428 742 ₽
Ссылка на ЕАСУЗ: https://easuz.mosreg.ru/torgi/63114 Дата начала аукциона: 07.09.2026 09:00 Размер депозита: 285748.32 Функциональное назначение: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) Тип аукциона: Продажа земельных участков
Агентство недвижимости
Инвестиционный портал Московской области
Документы проверены
вчера
вчера, 01:40
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Истра Резиденс»
от 2 394 900 ₽
от 8 сот
Волоколамское
КП «Маслово Forest Club»
от 102 535 000 ₽
от 284 м.кв
Ильинское
КП «Сканди Парк»
от 6 987 500 ₽
от 10 сот
Новорижское
КП «Зорино »
от 1 439 900 ₽
от 7 сот
Новорижское
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже загородной недвижимости в деревне Щелканово Московской области?
  • ✓ В базе Циан 4 загородной недвижимости в деревне Щелканово Московской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:1,5 млн ₽
🔷 Минимальная стоимость:597,9 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 8,2 сот.
  • ✅ Объект наибольшей площади: 19,7 сот.