Только на Циан
Новорижское шоссе
95 км от МКАД
10 000 000 ₽
Пpодaетcя просторный коттедж 188 кв. м в КП "Дepeвня Oзерна" (Рузский г.о.) с личным двориком 2,5 сотки. Все коммуникации в доме! Отделка "под тапочки" и озеленение включены в стоимость.
O ПOCЁЛКE
КП "Деревня Озерна" находится на западе от Москвы по Новорижскому шоссе (1 час по скоростной трассе без единого светофора).
КП заселен с 2014 г., 85% участков реализовано. Единый архитектурный стиль. Поселок очень зеленый и живописный - сосны, туи, ели, ухоженный кустарник. Уличное освещение, круглосуточная охрана.
Рядом - супермаркеты "Верный", "Пятерочка", магазин фермерских продуктов (5 мин на машине / 20 мин пешком).
КП "Деревня Озерна" входит в зону доставки сети "Вкусвилл" (продукты, готовая еда, промтовары, лекарства).
В 10 км - инфраструктура г. Руза: школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, кафе, рестораны, храмы, музеи.
Рядом лес и водохранилище с песчаными пляжами (5 мин на машине / 20 мин пешком). В 5 мин на машине - песчаный пляж на р. Вейна. Есть и более "дикие" берега, открывающие отличные возможности для рыбалки.
ПРО КОТТЕДЖ
В доме все коммуникации;
3 спальни;
Отличная шумоизоляция;
Дворик с озеленением;
Большой сухой подвал под кладовую, бильярдную, сауну;
Силовая часть:
— Цокольный этаж из блоков ФБС толщиной 500мм;
— Перекрытие между цокольным и 1-ым этажом: ЖБИ плиты;
— 1-ый этаж: кирпич, толщина 400 мм;
— 2-й этаж: газосиликатный блок Д500, толщина 400 мм;
— Между 1-ым и 2-ым этажом - монолитное перекрытие со вторым светом (толщина 300 мм).
Кровля:
— Утепление минватой (толщина 150 мм);
— Металлочерепица ГрандЛайн;
— Снегозадержатели и водосточная система;
Коммуникации:
— Ввод централизованного водоснабжения;
— Установлен септик;
— Заведены газ и электричество;
— Установлена дренажная система вокруг таунхауса;
Внешняя отделка:
Утепление фасада 50 мм;
Отделка фасада имитацией бруса и покраска;
Утеплен цоколь, отделан клинкерным камнем;
Утепленная бетонная отмостка по всему периметру;
Окна Rehau с внешней ламинацией;
Входная дверь.
Подвал:
— Монтаж дренажной системы с отводом;
— Установка геотекстиля и отсыпка пола щебнем;
— Установлена сварная металлическая лестница на первый этаж;
— Из распределительного щита заведён силовой кабель для разводки электричества в подвале под проект заказчика;
— Высота подвала 2,1 м.
Инженерия:
— 1 этаж: водяные теплые полы из шитого полиэтилена Rehau, стальные радиаторы отопления на 1-ом и 2-ом этаже;
— Газовый котел Buderus Logamax двухконтурный (обогрев дома + горячая вода);
— Обвязка котельного оборудования;
— Монтаж водоснабжения горячей и холодной воды на кухню, с/у 1-го этажа, с/у 2-го этажа, водорозетки;
— Разводка канализации с подключением к септику.
Внутренняя отделка (в счет цены договора в течение 2-3 мес.):
— Натяжные потолки;
— Межкомнатные двери;
— Ламинат во всех комнатах;
— Сантехника в с/у;
— Облицовка с/у плиткой;
— Душевая кабинка;
—Покраска стен.
Вариант готового ремонта на фото.
Рассрочка от застройщика.
Звоните! Ждем Вас в нашем поселке!
