Новорижское шоссе
95 км от МКАД
8 000 000 ₽
Пpодaетcя тaунxаус 188 кв. м в КП "Дepeвня Oзерна" (Рузский м.о.) с личным двориком 2,5 сотки.
Все коммуникации заведены: электричество 15 кВт с разводкой по дому, водоснабжение, водоотведение (септик), газ (установлен газовый котел Buderus).
Теплые полы первого этажа обеспечат комфорт в холодную погоду.
По периметру выполнен дренаж, обустроена ливневая канализация.
На первом этаже просторная кухня-гостиная и мастер-спальня, с возможностью обустроить отдельные санузлы для мастер-спальни и гостей либо гардеробную и один санузел.
Имеется второй свет.
Из мастер-спальни предусмотрен выход на террасу с внутренним двориком.
Участок компактный, однако при желании позволяет разместить небольшой бассейн, капсульную баню или просто личный уютный зеленый уголок.
Также на первом этаже предусмотрено помещение котельной.
На втором этаже две небольшие светлые спальни и отдельный санузел для второго этажа.
Огромный подвал с высокими потолками позволит обустроить кладовую, сауну, бильярдную, фитнес-зал или что-то иное по Вашему выбору.
Мощные стены, в отличие от стандартной квартиры в новостройке, обеспечивают отличную шумоизоляцию, сохраняют прохладу в доме летом и тепло осенью и зимой.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Силовая часть:
— цокольный этаж из блоков ФБС толщиной 500мм;
— перекрытие между цокольным и 1-ым этажом: ЖБИ плиты;
— 1-ый этаж: кирпич, толщина 400 мм;
— 2-й этаж: газосиликатный блок Д500, толщина 400 мм;
— между 1-ым и 2-ым этажом - монолитное перекрытие со вторым светом (толщина 300 мм).
Кровля:
— утепление минеральной ватой (толщина 150 мм);
— металлочерепица ГрандЛайн;
— снегозадержатели и водосточная система;
Внешняя отделка:
— утепление фасада 50 мм;
— отделка фасада имитацией бруса и покраска;
— утеплен цоколь, отделан клинкерным камнем;
— утепленная бетонная отмостка по всему периметру;
— установлены окна Rehau с внешней ламинацией;
— установлена входная дверь.
Подвал (высота потолков 2,1 м):
— смонтирована дренажной системы с отводом;
— уложен геотекстиль, пол отсыпан щебнем;
— установлена сварная металлическая лестница на первый этаж;
— из распределительного щита заведён силовой кабель для разводки электричества в подвале под проект заказчика.
Инженерия:
— 1 этаж: водяные теплые полы из шитого полиэтилена Rehau, стальные радиаторы отопления на 1-ом и 2-ом этаже;
— газовый котел Buderus Logamax двухконтурный (обогрев дома + горячая вода);
— выполнена обвязка котельного оборудования;
— монтаж водоснабжения горячей и холодной воды на кухню, с/у 1-го этажа, с/у 2-го этажа, водорозетки;
— разводка канализации с подключением к септику.
По Вашему желанию дополнительно выполняется внутренняя отделка (срок: в течение 2 мес., стоимость: от 2 млн.).
Во внутреннюю отделку входят:
— межкомнатные двери;
— ламинат во всех комнатах;
— сантехника в с/у;
— облицовка с/у плиткой;
— душевая кабинка;
—покраска стен.
