15 соток у леса и природного заказника, Рядом Москва река — свет, вода, участок подготовлен под строительство
Продаю свой участок 15 соток в д. Кузянино, Рузский муниципальный округ, 77 км от МКАД по Минскому шоссе.
Это тот случай, когда покупается не просто земля, а уже подготовленное место для загородного дома: основные тяжелые, дорогие и не самые приятные работы сделаны.
Что уже выполнено:
* участок полностью расчищен от деревьев и кустарника;
* проведена планировка и выравнивание;
* установлен капитальный колодец на 10 бетонных колец;
* подведено электричество;
* на участок свободно заезжает строительная и грузовая техника.
То есть после покупки не нужно тратить первый сезон на расчистку, корчевание, поиск воды и организацию электричества — можно переходить к проектированию и строительству дома.
Главная ценность участка — его окружение.
С одной стороны участок непосредственно граничит с лесом природного заказника. Напротив — открытое поле, поэтому перед будущим домом нет плотной коттеджной застройки и ощущения окна в окна.
Перед участком вдоль поля растут большие взрослые ели возрастом около 6070 лет. Получается очень красивое сочетание: открытое пространство перед участком и настоящий зрелый лес с другой стороны.
Сам участок уже расчищен, поэтому не приходится выбирать между жизнью в лесу и нормальной площадкой для строительства — лес остается вокруг, а внутри есть готовое пространство для дома, бани, гаража, сада и зоны отдыха.
С соседями тоже повезло: с одной стороны семья с детьми, с другой — спокойный пенсионер. Один из соседей живет постоянно. Здесь есть ощущение уединения, но при этом участок не находится в чистом поле без людей вокруг.
Подъезд нормальный для загородной местности. В сухую погоду до участка спокойно доезжает любой автомобиль, включая грузовую технику. После сильных дождей последний грунтовый участок дороги на обычном седане проходить сложнее — указываю это сразу. Сосед живет круглогодично и ездит на внедорожнике.
До участка около 77 км от МКАД. Основной маршрут — Минское шоссе, которое в последние годы существенно расширено и реконструировано до района Дорохово.
Документы:
Кадастровый номер: 50:19:0040322:14
Площадь: 1 500 м² / 15 соток
Категория: земли населенных пунктов
ВРИ по ЕГРН: для дачного строительства
Получен ГПЗУ
Территориальная зона Ж-2 — зона застройки индивидуальными жилыми домами
По имеющейся выписке ЕГРН обременения не зарегистрированы
Продажа напрямую от собственника.
На мой взгляд, главное здесь не просто 15 соток. Ценность в сочетании характеристик, которые редко встречаются вместе: лес у самой границы участка, открытое пространство напротив, взрослые ели, хорошие соседи, уже подведенное электричество, собственный колодец и полностью расчищенная площадка под строительство. Рядом Москва река!
Если ищете участок именно для своего загородного дома, советую приехать и посмотреть место вживую. По фотографиям сложно передать масштаб, тишину и ощущение леса вокруг уч
