Дом среди берёз, в конце тупиковой улицы. Панорамный вид, полная приватность, никакой суеты. Рядом ж/д станция (10 минут пешком).
ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ
Строился для себя, поэтапно
Это не незавершенная коробка и не долгострой. Отделка дома была осознанно разбита на этапы: сначала фундамент и каркас, затем инженерные системы, затем предчистовая подготовка. На данный момент выполнены все сложные, грязные и технически важные работы. Остался только последний шаг: чистовая отделка и мебель по вашему вкусу.
Философия White Box: качество без компромиссов
Я намеренно не стал делать дешевую финишную отделку, чтобы искусственно завысить цену. Вы сохраняете право сделать финишный слой таким же качественным, как и всё остальное, но именно так, как нравится вам, а не безликому дизайнеру массового застройщика.
Приватность и инфраструктура
12 соток правильной формы, тупиковая улица — никакого транзита. Дом на возвышенности.
Подъезд круглогодичный, дорога расчищается зимой. В районе есть продуктовые магазины, школы и детские сады.
ПЛАНИРОВКА
Кухня-гостиная со вторым светом и мансардными окнами
Мастер-спальня с санузлом и гардеробной
2 изолированные спальни + кабинет
Терраса из лиственницы с двумя выходами
КОНСТРУКТИВ И ИНЖЕНЕРИЯ
Утепление: стены 200 мм, перекрытия пола 250 мм, перекрытия потолка 300 мм, внутренние перекрытия техноакустик 100мм
Ветрозащита Knauf МДВП 22 мм по всему контуру
Фундамент: ж/б сваи 200х200 мм
Окна Rehau с энергосберегающими стеклопакетами
Вентфасад: фиброцементный сайдинг
Электрика в металлорукаве, заземление, мастер-выключатели
Отопление: электрокотёл Navien с дистанционным управлением
Скважина с греющим кабелем, бойлер 100 л
Канализация: станция биоочистки Тверь
ТУ на газ получены, котельная готова к переводу
Каркасная технология — это не про дешёво. Это про правильно.
Когда в несущих узлах стоят винтовые оцинкованные гвозди и шпильки вместо саморезов и уголков, когда утепление 200-300 мм, а не 100-150 мм "для галочки", когда сухая строганая доска, а не материал эконом-класса — такой дом не может стоить как объект массового строительства. Он строится на десятилетия. Энергоэффективность подтверждена расчетами: зимой отопление электричеством обходится бюджетно. Готов предоставить реальные счета за прошлый сезон.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Прямая продажа от одного взрослого собственника, без обременений
Запись на просмотр — в сообщениях или по телефону. Приезжайте оценить качество и потенциал дома.
