Продается дом!
Дополнительно на соседнем участке предлагается к покупке второй такой же дом. Можно приобрести один объект либо сразу два. При покупке двух цена обсуждается отдельно.
— Адрес/местоположение: Московская область, Рузский городской округ, деревня Марьино, территория ДТСН ГВОЗДИКАР. Внутри поселка — ул. Центральная, участки 988 и 989.
— Платник от Москвы (очень комфортная дорога).
— Площадь участка: 1 693 м², или 16,93 сотки.
— Площадь дома: 187 м², один этаж. Дом новый, построен в августе 2026 года.
— Стены: газобетон, толщина 300 мм, выполнен армопояс, кирпичная шахта.
— Фундамент: монолитный по схеме перевернутая чаша — лента с монолитной плитой. Выполнено утепление плиты и по периметру фундамента, дренажная система и отмостка с дренажом.
— Кровля: металлочерепица 0,5 мм, утепление перекрытий — 200 мм.
— Остекление: REHAU, на веранде установлены большие раздвижные HS-порталы.
— Высота потолков: 3,5 м.
— Отопление: пока не смонтировано. Покупатель сможет выбрать систему отопления под себя. При необходимости можем организовать выполнение инженерных и отделочных работ.
— Газ: магистральный газ проходит по границе участка, возможность подключения к участку оплачена.
— Электричество: 15 кВт, возможность подключения оплачена.
— Водоснабжение: собственная скважина, вода заведена в фундамент дома.
— Канализация: переливной септик из 9 колец.
— Поселок: закрытая территория, есть охрана и шлагбаум. Значительная часть поселка давно обжита.
— Дороги: дом расположен на центральной асфальтированной улице. Подъезд круглогодичный, дороги зимой чистят.
— На участке: площадка под автомобили 1010 м, армированные дорожки, по фасадной стороне выполнена лента забора с металлическими столбами.
— Инфраструктура поселка: небольшой продуктовый магазин при въезде. На въезде планируется открытие ПВЗ маркетплейсов.
— Ближайшая инфраструктура:
Нестерово — около 5 минут на машине, ближайшая Пятёрочка также в Нестерово;
Тучково — около 17 минут;
Руза — около 25 минут;
ж/д станция Дорохово — около 15 минут на машине;
до ближайшей автобусной остановки — около 20 минут пешком.
— Как добраться из Москвы общественным транспортом:
электричка от Белорусского вокзала до Дорохово — около 1 ч 15 мин, далее такси примерно 15 минут;
либо до Тучково — около 1 ч 10 мин, далее такси.
— Отдых и водоемы: ближайший пляж — примерно 10 минут на машине, в районе Старой Рузы, на Москве-реке.
Озернинское водохранилище — около 35 минут на машине.
Рузское водохранилище — около 45 минут.
Рядом с поселком лес.
— Цена одного объекта: 23 млн ₽.
— Дом в процессе регистрации.
— Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения.
— Вид разрешенного использования: ведение садоводства.
— Кадастровые номера:
50:19:0040316:988
50:19:0040316:989
