Арт. 136532459 Уважаемые покупатели, предлагаю вашему вниманию:
Отличный дом в два этажа (+ чердак) общей площадью 160.8 м2 на земельном участке 24 сотки в СНТ "Озерна" Московской области Рузского района.
По факту данное предложение представляет из себя готовый формат жизни в виде всесезонного загородного хозяйства, которое расположено в шаговой доступности от Озернинского водохранилища, и включает: дом, баню с чаном, бассейн, уютный летний домик, две теплицы, гараж 20 кв.м., сарай, зона досуга - летняя кухня с мангалом, веранда с качелями, лесную часть участка и автономную инженерию.
Материал стен: каркасно-щитовой, двойной обшивки с воздушным карманом, утеплён и обшит сайдингом. Фото полностью соответствует действительности.
Состояние хорошее, фото полностью соответствуют действительности. Во всем доме установлены пластиковые окна.
Планировка (приложил к фото): первый этаж включает в себя террасу при входе, коридор, две раздельные комнаты и небольшую рабочую зону, кухонное пространство, столовую и туалет.
Второй этаж: две большие раздельные комнаты, с выходом из каждой на застекленную лоджию. Так же на этаже достаточно просторная игровая для деток. Много окон, солнечная сторона.
Участок 24 сотки состоит из двух смежных, каждый по 12 соток. Дом зарегистрирован, стоит на кадастровом учёте, возможна прописка.
Коммуникации:
Отопление вариативно - первое, в дом заведен газ от газгольдера, и запитан на газовый котёл. Автономная система поддержания тепла за счёт автоматики.
Так же в центре дома построена печь на отдельном фундаменте. Две охапки дров и температура +20 С.
И установлены кондиционеры - работают от электричества в обе стороны (летом жарко - охлаждают, зимой прохладно - согревают). Соответственно отопление трёх видов.
Электричество - технически подключено 20 кВт, возможно подключение 30 кВт и более. Дополнительно есть генератор (работает как на газу, так и на другом топливе), который также при необходимости обеспечит бесперебойную подачу энергии в дом.
Вода - колодец 20 метров с большим притоком и насосом. За счёт глубины никогда не замерзает, температура всегда +2-3С. Объёма хватает на всё необходимое. За все годы годы жизни никогда не пересыхал.
Зимний водопровод - в доме и бане; летний по участку и в бассейне, а так же в парнике и теплице.
Канализация: станция биологической очистки Аквалос, на выходе чистая вода.
Газ: на территории участка вкопан газгольдер объёмом на 3 000 литров. Подведён в дом, гараж и баню.
Интернет - протянут оптоволоконный кабель, так же установлена фазированная антенна (4G).
Подъездные пути - от асфальта по гравию 5 км и вы у себя на участке. Заезд осуществляется через раздвижные ворота, сверху над въездом установлен навес для вашего авто.
Что на участке помимо дома:
Гараж размером 5х6 м, материал - красный кирпич, задняя стенка - силикатный, фундамент - плита.
Баня 3х4 с печкой, газовым котлом и комбинированным накопительным водонагревателем. Установлена душевая кабина, отдельно выполнена парилка.
Рядом с баней на улице расположен газифицированный банный чан на шесть человек. При нагреве можно использовать твёрдое топливо.
Тут же построен сарай 4х2 метра, обшит сайдингом. Фундамент смешанный, ленточно - столбчатый. Организована зона "шашлыка" со всем необходимым, летняя кухня/вода. Веранда с качелями для уюта и радости от каждого момента)
Для дополнительных заготовок в землю вкопан современный погреб (стенки отлиты из бетона) 2х3 с электрическим подъёмником для хранения овощей, банок - закруток. Высота - 2 метра, площадь 5 кв.м.
Детская площадка (домик с лестницей, песочница, спортивные снаряды), и большой батут.
Летний закрытый бассейн 2х3 (порядка 8 м3) с подогревом и аква - горкой, и гостевым домиком (он же раздевалка при бассейне).
Тепличный комплекс (три уровня) 2х4 с деревянным полом, подогревом воздуха и почвы. Парник 6х3 метра.
Много ягодных кустарников (малина, клубника, крыжовник) и фруктовых деревьев (яблоня, вишня) разного возраста, разные виды орехов.
Порядка 6 соток занимает лиственный лес (дуб, берёза).
Есть место для активных игр (бадминтон, волейбол, мини-футбол, установлено баскетбольное кольцо).
Кругом охотничьи и грибные угодья, много разных ягод вплоть до земляники.
Ближайшие магазины Верный, Пятерочка, аптека, пункты выдачи - 10 км.
Рядом живописный ручей, по прямой тропинке до водохранилища порядка 1,5 км, ближайший цивилизованный пляж - 5 км.
Документы в порядке, один собственник. Без долгов, залогов и обременений.
Показы по договорённости, звоните.
