Минское шоссе
104 км от МКАД
32 000 000 ₽
Продается загородная усадьба из алтайского кедра с основным и гостевым домом на участке 25 соток в Рузском районе (110 км от Москвы по Новорижскому шоссе).
Окружение:
- Лес в пешей доступности;
- Грибные места;
- Река Пальна протекает непосредственно в деревне: отличная рыбалка, пляж - 300 метров.
- 10км до города Руза и 20км до Можайска.
На участке 25 соток (ИЖС) размещены:
1. Основной дом. Общая площадь 185м2, отапливаемая-150м2. Материал - алтайский кедр диаметром 32-38см, кровля - черепица Braas. На первом этаже водяные теплые полы. на втором - радиаторы. Электрокотел - Proterm 14кВт, газовый котел - Wismann ( сейчас как резервный), бойлер - косвенного нагрева. Автоматика - Meibes. Удаленное управление.
Год постройки - 2025.
Планировка:
- 1 этаж: кухня-гостиная 45,03м2, комната 16,6м2, санузел 5,65м2, котельная 6,19м2, терраса 33,66м2.
- 2 этаж: Комнаты: 28,18м2 и 21,82м2, санузел 5,36м2, балкон 12,07м2.
2. Гостевой дом: 6х6м + терраса 2х6м
Материал - кедровый брус камерной сушки 300х160 мм, кровля - черепица Braas.
На комнаты не поделен, зонирован. Планировка: кухня, гостиная, спальня, санузел, терраса.
Имеется ландшафтный проект участка, частично реализован.
Подъезд круглогодичный, асфальт.
Дома зарегистрированы.
Новый объект.
Возможно увеличение участка до 40 соток.
Инвестиционная привлекательность:
- Премиальный материал (алтайский кедр);
- Востребованное экологически чистое направление;
- Два жилых дома;
- Большой участок
Стоимость: 35 000 000 Р
Видеообзор предоставляется по запросу.
